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房贷基准利率是什么意思

房贷基准利率是什么意思

基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。

扩展资料:

基准利率必须具备以下几个基本特征:

(1)市场化。这是显而易见的,基准利率必须是由市场供求关系决定,而且不仅反映实际市场供求状况,还要反映市场对未来的预期;

(2)基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位,它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性;

(3)传递性。基准利率所反映的市场信号,或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号,能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一,制定基准利率的依据只能是货币政策目标。

当政策目标重点发生变化时,利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求,当政策重点放在稳定货币时,中央银行贷款利率就应该适时调高,以抑制过热的需求;相反,则应该适时调低。

参考资料来源:

房贷基本利率是什么房贷基本利率指房屋的贷款基准利率。贷款基准利率是由中国人民银行发布给国内各商业银行的一项贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。各地的商业银行会根据贷款基准利率在一定区间内上下调整本行的贷款利率。房屋贷款指当事人通过向商业银行或金融机构提出申请并签订协议,由商业银行或金融机构将一定金额的钱借给当事人的过程,贷款业务的办理通常需要确定当事人贷款后所适用的贷款利率和偿还日期等内容。

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