小白理财我们在买房之前，通常会对相关的文章报道进行留意，而在各种房地产相关文章中，常常会出现去化周期这样的专业术语。有的去化周期相当的长，有的则非常短，那么究竟是哪种会更好？
去化周期是什么意思？
去化周期也是指商品房的销售周期，去化”在房地产领域，这意味着销售。新建商品房的去化周期一般由新建商品房的存量除以前12个月的月平均成交量。
计算公式：房地产去化周期=当年待售面积/年均销售面积去化率=出售房屋数量/供应房屋数量。
根据中国科学院的研究结果，房地产库存去化周期的合理期限约为6个月至18个月。
对于房地产开发商来说，去化周期越短，意味着房屋销售良好，可以快速获利收取资金。
如果是一个地区，去化周期的作用是反映一个地方房屋的供需程度。一个地方的去化周期短，说明该地区房地产市场火爆，或者房屋供应短缺。一个地方的去化周期长，说明供过于求。
对于购房者来说，可以比较多个楼盘的去化情况。去化率高的楼盘，说明卖的比较好。如果去化率低，可能是指区域位置或者其他地方存在问题，需要慎重考虑。
此外，住房和城乡建设部明确定义了商品房的去化周期。《关于加强近期住房和土地供应管理和调控的通知》明确规定，各地应根据库存商品房的消化周期，及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机。消化周期超过36个月的，停止土地供应；土地供应必须在36至18个月内减少；12至6个月内，增加土地供应；对于不到6个月的土地供应，不仅要大幅增加土地供应，还要加快土地供应步伐。