不动产权证书有什么用

不动产权证书有什么用

不动产证有什么用许多人购买房子之后都会进行不动产登记，但是不动产证到底有什么用呢?下面我们就一起来了解下吧!

不动产证有什么用?

不动产证可以保护权利人的合法权益和规范不动产登记。因现在有许多财产被霸占的事情发生，而不动产证就能防止这些事情发生。不动产证登记也是所有权归属的重要证明，可防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。如果不动产证拥有者发生变化，需要通过法律途径去更换或者更换，不能随便送人。

不动产证和房产证的区别有哪些?

1、封面名称以及内容不同

不动产证和房产证的封面名称不同，不动产证的名称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。不动产证内容更加详细，除了有权利人、共有情况、坐落位置等内容，还有镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、扉页盖章不同

不动产登记的主体为登记机构，并且取消了套印，都为各登记机构的公章。过去都是以人民为主体，所以房产证的都是由各地盖章的。

3、对使用年限进行了明确规定

不动产证对年限设置了明确的规定，其年限规定包括土地使用权和海域使用权期限，不含房屋所有权期限，而房屋所有权本身也不具备年限问题。

4、扉页增加二维码

不动产证增加了二维码，存储的信息内容更多，更方便市民获取不动产权证的相关信息，只需扫描二维码就能获得不动产证的内容。

5、附图更全面

房产证上附图只有房和地;而不动产证附图更全面，宗地、宗海和其上的建筑物、构筑物全部都有标注出来。

小编总结：以上就是关于不动产证有什么用的相关内容，希望对大家有所帮助。不动产登记证明的用处有哪些现在基本上的城市都已经开始不动产登记了，相信很多人对于不动产登记还不是很了解。那么不动产登记证明的用处有哪些呢？不动产登记和房产证有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

不动产登记证明的用处有哪些

不动产登记证明可以更好的维护房地产交易的安全，保护交易双方的合法权益，规范房屋登记的行为等。《不动产登记办法》可以保证公示房屋的有效性和真实性，可以保障交易安全，同时交易双方的合法权益也受到了保护，还能规范房屋交易流程。

不动产登记和房产证有什么区别

1、封面名称不一样。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”，而房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。

2、扉页盖章不一样。不动产权证为各登记机构公章，而房产证的是各地方人民的公章。此外不动产权证书的扉页的右上角新增了一个二维码，以此来作为存储不动产登记信息的标识。大家只要扫描二维码就可以获得不动产权证的编号、动产单元号码等相关信息，可以快速查询不动产信息。

3、不动产权证书的内页增加了不动产单元号，这是为了今后可以以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础。此外，不动产权证书的附图也更加全面，附图上把宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。而房产证只有房、地两个附图。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的不动产登记证明的用处有哪些以及不动产权证和房产证区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。