小白理财原因是可售面积约占总建筑面积的84%。按照孙宏斌的预期，以项目公司股东投入的资本、销售项目物业的所得款项及/或该等项目可能筹集的银行融资拨付文化旅游项目的发展成本。
孙宏斌其实只是看中了万达文旅、酒店项目的住宅部分。公告显示，十三个文化旅游项目总建筑面积合计约为 5,897 万平方米。
其中，自持面积约为 924 万平方米，可售面积约为 4,973 万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。七十六家城市酒店总建筑面积合计约为 324.9 万平方米，总房间22,920个。
融创明确表示，考虑到（其中包括）不时的资金需求及市场环境，本公司预期以项目公司股东投入的资本、销售项目物业的所得款项及/或该等项目可能筹集的银行融资拨付文化旅游项目的发展成本。
此外，孙宏斌哪来这么多钱来消化这笔收购，表面上看，这笔高达631.7026亿元的收购堪称房地产界并购金额最高。融创发布的公告显示，王健林给了孙宏斌极其宽松的付款条件。万达以贷款方式支援融创中国296亿三年期贷款将大大缓解融创中国此次收购的资金压力。
融创暴雷是真的吗融创目前没有暴雷，是有债务问题。融创目前的情况是不会直接暴雷的，原因如下：其一、债务处于协商阶段，并非无法延期解决，或者真的不能还款了。举个例子，你借钱10000，最近资金紧张，说能不能缓几天，现在还能商量。第二、融创有很多优质资产，对比恒大等房企，融创的企业多数在一二线城市，未来套现容易，还没有到还不起的地步。其三、即使暴雷的恒大，现在通过出售公司股份，依然在盖房，最近许家印还频频出现了报端，看来难关已经过去了。相对比，融创现在不存在这些问题，还有很大的资金保有量。第四、融创资产多元化，除了地产，还有物业、医疗、会展、物业等，并且价值比较高，即使出现问题，直接卖掉一块就能实现快速回血。复星集团有钱还是融创有钱融创。复星30年的两倍是融创十年的成就。星国际有限公司创立于1992年，深耕健康、快乐、富足、智造四大业务板块，是一家创新驱动的全球家庭消费产业集团。融创中国控股有限公司，是一家于中国香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。