房贷忘记还了怎么办

房贷忘记还了怎么办

房贷忘记还了怎么办如果只是短时间内周转不过来可以给银行沟通申请延期，如果长期没有还房贷，那么应该立即还款并支付违约金，用良好的态度对长期没还款做一定的解释。如果就在当期或者这几天出现资金周转不过来，可以提前打电话给银行，争取延期，然后在这个期限内筹钱，把钱还上即可，这样并不会算逾期。如果长期没还房贷，银行会通过短信和电话的方式联系贷款人，需要立即还款并支付违约金，用良好的态度对长期没还款做一定的解释。因为此时违约已成事实，会留下不良记录产生罚息，只要把相应的钱都还上，那么银行不会再采取更严重的措施。如果连续三次以上，达到六次房贷忘记还，那么银行会进行起诉，房子会被冻结，这时候如果还不能把钱还上，那么不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。房贷忘记还怎么办？

房贷忘记还会影响个人征信，必须马上补齐月供款。

除了补齐上月房贷之外，还要向银行多缴纳一部分罚息，通过缴纳罚息的方式，可以暂时把不良信用记录清除掉。

如果贷款人的房贷还款逾期一个月以上，那下次还款时就应该一次性存入2个月的房贷，以及上个月的罚息。

扩展资料

房贷忘还的影响：

1、房贷忘记还会产生不良信用记录，影响个人征信，下次再去银行贷款时，会遭到银行的拒绝；

2、按照《借款合同》里的规定，借款人应该在承诺还款日期内还款，如果借款人因为各种原因违约，或者逾期还款，借款人方承担一切责任；

3、银行还会把借款人的逾期还款问题反馈并记录入个人征信，从而影响借款人的个人信用，产生信用污点，影响日后再次贷款。

参考资料来源：

房贷有一个月忘记还了怎么办房贷有一个月忘记还了，需要及时向还款卡中存款，并联系贷款银行的客服，协商解决问题。房贷逾期并不会影响银行系统自动扣款方式，贷款人只需要将资金存入还款卡中即可。当贷款人逾期后，银行系统会执行追扣模式。如果贷款人没有在逾期后还款，银行系统每天都会对贷款人的账户进行自动扣款操作。银行系统会在应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款。银行系统将按照“有多少扣多少”原则，扣除还款卡中的资金。如果遇到周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延。如果当月有三十一日，则会在三十一日扣款，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。如果贷款人的记性不好，可以提前向还款卡中存入充足的资金，避免忘记归还贷款。当贷款人忘记归还贷款的时候，需要及时联系贷款银行的客服，主动说明情况，并协商解决问题。贷款人逾期后，银行会给予贷款人一定的宽限期（工商银行没有宽限期），在宽限期内还款，银行会按照正常还款处理。拓展资料：一般情况下，房贷逾期后，会先进行催收，一般由银行委托的三方催收公司进行催缴，如果催收无果的情况下，那么就会走司法程序。起诉的时间一般是7-11个月，收到法院传票，开庭的时候，可以跟银行进行协商，将剩余欠款，再次分期偿还。如果你对银行提出的方案，有异议。那么可以让法院开庭审理。最后等待法院宣判就行了。拿到判决书后，如果你还是不偿还欠款，那么银行就会申请强制执行，保全你名下这套房产，然后进行拍卖。整个过程一般不会超过2年，快的1年半就结束了。至于法拍房什么拍卖出去，那就不知道了。由于房贷是抵押性质的贷款，所以银行是不怕你逾期的。如果是就是不还款，那么银行就会去起诉，然后拍卖你的这套房产。拍卖后的资金，优先还银行的欠款，剩余的资金，才会给你。所以一般不到万不得已，是不会让房贷一直逾期，放任不管的。不过拍卖一套房产，并不是那么简单的事情。如果这套房子，你唯一住房，那么就无法进行拍卖。毕竟法律还是很有人道主义精神的。全家都在这一套房子里面居住，如果拍卖了，让人家睡在马路上吗？所以法律规定，唯一住房，不允许拍卖。还有一种情况，银行是不会保全的。即使你的房贷尾款，剩余很少了。比如你的房子价值200万，但是你的房贷还有10万没有结清。这个时候，银行只会去起诉你，但是并不会保全你的房产，如果不保全，那么自然也不会拍卖。主要还是因为财产保全，银行也要拿出来跟房子价值等值的资金，进行担保。所以银行不会为了10万，冻结自己的200万的。所以这个时候，一般就只是起诉你，如果不还款，就把你执行成为失信人。大部分人对于起诉，都是很害怕的。所以不想被起诉，成为老赖。那么这个时候，在开庭之前，可以主动跟银行协商。比如可以将剩余尾款，进行再次分期还款。这样你的还款压力，就不会很大了，而银行也不用走司法程序，就可以收回自己的本金。一举两得的事情，所以被起诉后，还是可以跟银行协商的。