小白理财买房增值税由买方还是卖方承担
法律分析：买房增值税由卖方承担，但是在实际交易中一般都算在了房款里，由买方承担。如果房龄未超过2年，那么按买卖价格的5.6%收取增值税。如果房龄超过2年，那么增值税免征。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。一手房的增值税是谁交很多人都需要买房子，而买房子之后除了要准备这套房子的资金之外，我们还需要准备一些税费，比如说要准备增值税。而增值税是包含在房价之中的，那么增值税应该由谁来交？买一手房需要准备缴纳哪些税费？今天小编就给大家介绍一下买新房的一些问题。一、一手房增值税由谁来交1、正常情况下，增值税应该由开发商来缴纳，而增值税是一种附加的税费，当开发商把房子出售给消费者的时候，这套房子就产生了价值，这时候开发商就应该缴纳增值税。2、但是缴纳增值税之后就会增加开发商的成本，所以开发商往往出售房子的时候，会把增值税算在房价之中，其实变相的由消费者来承担。3、我们在购买房子的时候，可以就这个问题咨询一下开发商到底应该由谁缴纳，而缴纳的部分应该承担多少，都要了解清楚，所交的每一笔钱都要了如指掌。二、买房交增值税税率是多少一般来说，买的新房子需要缴纳5%左右的税费，购房者所交的税费在发票里面都会有明显的显示，一般来说税率是5%左右。如果是购房者所交，开发商会给每个购房者开具一个发票，这就是你交税的收据，一定要保管好了。三、买房还需要交哪些税买新房之后除了要交增值税之外，还需要缴纳其他的税费。1、契税，会按照房屋的面积来征收，如果你购买的房子面积比较大，达到了144平以上，那么需要缴纳的税费就会比较多，会按照房价的3%来收取。2、个人所得税。缴纳这笔钱，还得看一下你的这套房子是新房还是二手房，如果购买的是二手房，要准备5%的个人所得税，如果购房时间已经超过了5年就可以免征收。3、买房的过程之中还需要缴纳各种手续费，而买房的面积不等，所交的手续费也是不一样的。以上几点就是关于一手房的增值税应该由谁交，以及买房之后还需要准备哪些费用。