小白理财2022房贷不一定非要选择LPR。在申请房贷时，银行会规定贷款申请人选择一种利率方式，如果没有选择，将默认设置为LPR，不选择LPR，也可以选择固定的利率方式，不是强制性的。从贷款类型来看，如果选择盈利性的住宅贷款，就需要实施LPR加点浮动利率法，如果选择个人公积金贷款，则实行固定利率法。以上就是2022年房贷必须选择LPR么?相关内容。
哪些因素会影响贷款
1、个人信用报告的质量将直接影响银行对贷款的审计：当借款人申请住房贷款时，银行将首先查询借款人的个人信用报告。如果报告显示近年来有三次或六次逾期贷款，借款人的购房贷款申请大多会失败；
2、未成年人不能申请银行贷款：银行批准贷款时，规定借款人年龄在18-65岁之间，其中25-40岁是比较受欢迎的人群，其次是18-25岁和40-50岁以上的人群；
3、还款能力主要取决于借款人的工资收入：如果借款人的收入和工作不稳定，将影响住房贷款的审批流程。在住房贷款审批中，比较受欢迎的职业是国家公务员、教师、医生、律师和注册会计师，核心竞争力较强的领域也很受欢迎，例如，在金融供电系统领域，受教育程度越高，申请银行住房贷款就越容易；
4、有些房子不能申请贷款：例如，对于小产权房，小产权房只有销售合同，没有房屋产权证，房地产登记单位不承认。一旦遇到政策性的开发用地，银行很可能赚不到钱，因此，对于这类房地产，银行是不提供贷款的。
房贷利率优惠方法
1、优良的个人征信记录；
2、尽量证明个人的还款能力；
3、购买银行投资理财产品；
4、办理贷款银行的会员。
本文主要写的是2022年房贷必须选择LPR么?有关知识点，内容仅作参考。