小白理财早在2020年，为了调控房地产市场，住房和城乡建设局和中国人民银行正式启动了房地产企业融资三道红线”三条红线政策的出台，可以在一定程度上限制房地产企业的快速发展，触及三条红线的企业在以后的融资中也会有一定的困难。三条红线是房地产企业取消预收款后的资产负债率不得超过70%，房地产企业净负债率不得超过100%，房地产企业现金短债率不得超过1。那房企净负债率到底是什么意思呢？让我们了解一下。
房地产企业净负债率是什么意思？
所谓房地产企业净负债率，是指房地产企业的总负债，又称净贷款比率。房地产企业净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三条红线的规定，房地产企业的净负债率可大于100%。但与资产负债率和现金短债相比，房地产企业的净负债率相对容易优化。房地产企业可以通过销售项目直接获得现金流，大大降低企业净负债率。
以上是关于房地产企业净负债率的介绍，希望能有所帮助。