小白理财人到40如何理财？一、建议你将130平米的房子卖掉，此外，如果地皮位置不好的话，也建议转让，不鼓励自建。这样资金就能有六七十万流动起来了，加上年底股票期权以及存款和收入，可动用的资金在120万左右(借给朋友的钱只能是等他还了。)
二、首先上足保险，给夫妻二人买上健康险、意外险和养老险，一人保费预算在1万左右，可略为在养老险上多投入点，以保障退休后的生活。
三、用5万定期存款，10万理财产品(按年结算的)，这两项保证每年有4%左右的收益，用于小孩四年大学费用(不用再为小孩买教育保险金了，但应补充医疗险)，另外5万做为活期，做日常之用。个人一直在用拾财贷理财，安全方面很到位，有第三方担保，对所有的投资人都是保本保息的。年收益大概10个点，还是挺高的，感兴趣的，可以了解下
四、其余的资金建议你考虑三个方向：一是购买一套位置较好的临街的商铺用于出租；二是加大投资基金，建议你最多投资一两只，而且要慎重，并要有亏损的思想准备。基金行情也是分周期的，并不是一定就赚钱，最好有个这方面的理财顾问。三是可考虑买一些黄金用于保值增值。现在有那种不需要买实物的，可省去保管的风险。
五、投资好了，这一年买车的钱就出来了，两年增值的收益就可买一辆高档的车了。 40岁理财方法
第1件事：盘点两账一金”
两账”，就是指收支账和资产负债账。第一是盘点收支帐，其实说白了就是节俭”，明白自己的钱都花到哪里去了，能剩下的才是自己的。
第二就是盘点资产负债帐。何谓资产?能自动产生现金，流向你口袋，才叫做资产。像消费类的数码产品升级换代快到爆，显然不是资产。盘清你的资产以及负债，才能了解你的财务状况。
一金则是指退休金，查退休金帐，是为了看看自己退休时能领多少钱，提早弥补不足的金额，要是想光靠社保就退休，那你的后半段人生可能过得并不富裕。
致富方程式：用每月收支帐的结余，去买可以增值或稳定产生现金流的资产，再用资产产生的现金流加上新的结余去买更多可以生钱的资产。资产累积愈多现金流就愈多，被动收入就能不断地水涨船高，财务自由也就离我们越来越近。
第2件事：存资本+存财商
收入-储蓄=支出。存资本的方法就是不断提高自己赚钱的能力和强制自己储蓄。尽早存足100万，可以轻松滚出两百万的退休金，只要找到年化收益超过5%的标的，每年就能轻松有10万元的进账，加上社保和其他被动收入，就能确保你后半生的生活质量。
所谓财商，就是理财智商, 财商的精髓就在于反人性”与耐心”，千万记得，先理好自己的口袋与脑袋，再去投资理财。长期的耐心等待，是投资理财致富的先决条件，尤其通过理财致富，所需的耐心不是短暂的几个月或几年，而是需要二三十年。
第3件事：买房并尽快还完房贷
买自住房的好处是，稳定家庭生活，对工作更投入，能强迫自己储蓄。帮房东养房不如帮自己存房，还可以以房养老。贷款买房最好能提前还款，背债是理财的大敌，尤其是自住房是消费性资产，越早结束这种消费投入，能帮助你越早将结余投入到积累资本上。
第4件事：趁早买够医疗保险
年纪越大买医疗保险保费越贵，核保越严，所以我们应该尽早给自己配置保险。保险也并不需要一次性配置完毕，以后随年龄增加、收入增加和家庭情况变化，再逐步补充完善。
医疗险的优先购买顺序为：意外医疗险﹥重大疾病险﹥住院费用及补贴﹥寿险
优先配置一份意外险，是为了防范日常生活和工作中的各种意外情况。平均每年花500元以内的费用投保意外险就够了，可以保障到20~30万元的身故或残疾保额，加全年最高30000元左右的意外医疗保障。
其次为重疾险，一般为20年缴费，平均每年保费大约为3000元，一旦遭遇重大疾病时可一次性得到一笔不小的治疗费。此外，你还可在重疾主险后附加上住院费用和住院补贴等保障，每年只需多消费几百元的保费即可获得约5000元/次的`住院费用和每天100元左右的住院补贴等。
寿险则是以防万一，加大身故方面保障，万一不幸，家人可一次性得到一笔生活备用金。风险无所不在，为了避免万一重病给家里带来巨大经济压力，每个人在年轻时就都要做一个准备：假如真的那么倒霉呢?
最后当然还是跟大家说投资注意事项，好的理财方式也是需要大量的经验积累的，要经过自己的仔细斟酌，应该注意以下几点：
1、理财有风险，投资需谨慎。考察网络理财项目的真实性，包括公司资质，是否有第三方做担保，法人背景等资料。
、考察项目的回收利率。首先看主打项目，每个公司有自己的主打项目，比对项目的预计年收益、起投金额、回收周期、中途是否可以转让、提现等信息。
3、选定好要投资项目后，在该网站注册，按照网页提示要求把必填项填写正确、点击提交。注意填写真实的姓名、身份证号、手机号、转账和提现的银行卡等有效信息。
4、提前设置选中项目的竞标时间，一般的提醒时间是开标前十分钟，但是我在这十分钟内总忘记，可以在提前一两分钟时候再配合着定个手机闹表提醒。
5、投标时候必须是联网状态。按照投标要求填写投入的金额，输入账户密码，点击确定。完成一次投标过程。
40岁理财的要领 40岁理财的要领
第1大要领：不断学习，增加收入
中年人在工作方面，除了注重提高劳动效率外，还需要注重不断学习，可以考职称，或参加一些职业技能的.培训，培养人脉，来提高自身的能力，一次来获得升职加薪的机会，财富也会日益剧增。
第2大要领：勤于记帐，合理消费
每天记下每一笔消费，然后不定时地总结出哪些钱该花，哪些钱是不该花，哪些钱可花可不花的。并时刻提醒自己以后要注意不该花的钱不要再花，有助于你合理消费。长期坚持记账，也能积累一笔不小的财富。
第3大要领：利用理财工具，钱赚钱
中年人还要学会利用理财工具，来钱赚钱。但考虑到中年人一般理财知识缺乏，识别金融骗局能力不强。因此嘉丰瑞德理财师建议中年人少碰或不碰高风险投资，多进行一些低风险的投资，如定期存款，年利率3%、中短期国债，3年期利率5%、保本型基金，年化收益率4%左右、保本型银行理财产品，年化收益率5%左右，储蓄型的商业养老保险以及固定收益类产品宜盛月月盈，年化收益率9.6%起等。这些投资工具的特点是不会亏本，投资收益率适中，收益有保障，比较适合中年人理财。
第4大要领：丰富生活，健康第一
最后，中年人可以在工作之余，再培养自己的一些兴趣，比如绘画、写毛笔字、学乐器甚至跳舞等等，丰富自己的业余生活，让生活有滋有味，心情开朗了，身体自然也会健康。另外，嘉丰瑞德理财师提醒中年人不要熬夜，要按时吃饭，多吃蔬菜水果，多做运动，就会少生病，看病是要花钱的。