商贷转公积金具体流程(商贷转公积金的流程是什么了解清楚再办理)

商贷转公积金具体流程(商贷转公积金的流程是什么了解清楚再办理)

商业贷款和公积金贷款是现在比较常见的贷款方式，选择这两种方式贷款买房的人很多。但也有一部分人选择商业贷款后，想把贷款改成公积金贷款。如果他们想改变，肯定有一个过程，那么商贷转公积金的过程是怎样的呢？接下来，我们一起来了解一下。

1.提交信息

在你有了商业贷款转公积金的想法后，你需要检查一下自己目前是否具备转公积金的条件。如果确定符合条件，需要提交相关资料，填写《商业贷款转公积金申请表》，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要提前确认所有需要的材料，保证提交材料的真实性，耐心等待审核。

2.贷款审查

当您提交商贷转公积金的审核时，一般银行会进行审核。当您提交的资料通过银行审核后，您将收到银行的通知，与银行工作人员面谈，审核并打印申请人的《个人信用报告》。同时，你要在公积金系统中对申请人进行贷前试算，衡量申请人转入公积金后的还款能力、贷款额度、期限、利率、还款方式等。这是第一次审判。一审通过后，再进行下一次。一审不通过，公积金贷款无法完成。

3.签合同。

商业贷款转公积金也要签合同。在你通过了银行的信贷审核之后，那么你需要和商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4.支付差额资金。

办理过房贷的人一定都知道，公积金贷款的额度没有商业贷款的额度高，所以如果你想办理商业贷款转公积金贷款，那么你首先要把原来商业贷款总额和公积金贷款总额的差额补上，相当于这个差额的首付， 其中存入公积金贷款开立的存款账户，用于结清原商业银行的贷款，剩余欠商业银行的贷款在公积金贷款的资金发放后结清。

5.发放公积金贷款

您需要到商业银行和公积金管理中心办理商业贷款转公积金贷款，这样您就可以在商业银行和公积金管理中心指定的担保公司办理完所有相关事宜后，等待公积金管理中心发放贷款资金，贷款资金将用于结清原商业银行的剩余贷款。这时候可以把房产从商业银行放出来，转到公积金管理中心。

6.房地产的交付和移交

当你办理商贷转公积金贷款时，最后一步是办理房产的抵押解除和交接，这也是你办理商贷转公积金时最重要的一步。你必须到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，完成公积金贷款抵押登记手续。至此，房产的抵押和业务转公贷款已经完成，剩下的就是每月按时以公积金贷款的形式和金额还款。

前文介绍了商贷转公积金流程的相关内容。希望能帮到你。商业贷款转公积金的流程很多，办理的时候要慎重考虑。如果需要办理，一定要清楚相关流程，这样办理起来会更方便。

相关问答：商业贷款如何转公积金贷款商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。【法律依据】《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。