小白理财五年以下住房公积金贷款利率为2.75%，五年以上为3.25%。央行五年以上商业贷款基准利率为4.9%，各地区住房贷款将继续上调，基本是基准利率的1.1倍。与商业住房贷款相比，住房公积金贷款可以支付更少的利息。以上是2022年住房公积金贷款利息。
为什么公积金贷款不扣为公积金
公积金贷款不扣除公积金的因素是，在申请公积金贷款时，需要计算公积金账户中的账户余额，即存款和贷款。随后，公积金贷款申请成功后，或用户成功申请商业贷款，用户申请公积金还款业务，公积金账户余额可用于偿还住房贷款。
在申请公积金贷款期限内，银行或住房公积金中心不扣除公积金账户余额，用户在此期间不提取公积金。公积金贷款批准后，用户提取公积金，公积金账户余额不影响公积金贷款金额。需要注意的是，公积金贷款还款业务分为年冲和月冲。若按年冲，则为一次性贷款本金，按月从公积金账户中扣除相应金额，抵消当月本息。如果用户公积金账户余额不足，则无法对冲还款。
个人公积金停止一年还能贷款吗？
如果住房公积金中断一年，当然不能再贷款了。因为只有住宅公积金账户在正常存款时才有资格申请公积金贷款。因此，用户要想申请公积金贷款，必须先续缴住房公积金。用户还需要注意的是，申请公积金贷款的另一个前提是，用户可以按时全额缴纳住房公积金6个月以上。自然，用户的个人信用评估也需要保持稳定。若信用评估存在信用评估问题，如信用报告中的不良信息或频繁借款过多，则导致长期贷款。个人债务比例较高的，不予批准公积金贷款。
公积金贷款买第二套房可以提前还款吗？
购买第二套公积金贷款可以提前还款。但自住房公积金贷款之日起一年内，借款人可申请提前还款。还需要注意的是，如果借款人部分提前还款，住房公积金管理中心对还款金额有一定的要求。提前还款的具体规定不同。如果用户计划提前偿还住房公积金贷款，可以咨询当地住房公积金管理中心或委托贷款银行。本文主要写2022年住房公积金贷款利息相关知识点，仅供参考。