小白理财买房时，除了缴纳房屋契税外，还需要缴纳房屋维修基金。所谓房屋维修基金，是指房屋公共设立专项基金和房屋本体维修基金。通常，只有在购买一手房时才需要支付房屋维修基金。那么，房屋维修基金的使用条件和范围是什么？让我们看看。
使用房屋维修基金的条件和范围
房屋维修基金不能随意使用。只有在保修期满后，才能使用物业的公共部件、公共设施和设备进行维修或更新，费用比例需要根据投票权确定。此外，在限制维修基金时，除购买国债或无风险财务管理范围外，禁止挪作他用。
房屋维修基金的范围也是有严格规定的，主要用于小区公共部位和共用设施、社保。公共部分是指单个住宅业主或单个住宅业务及其结构项链的非住宅业主共同部分，包括住宅基础、称重墙、柱、梁、通道等。共享设置一般包括电梯、天线、照明、消防设置、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非营运车场或车库、公益问题设置和共享设施设备。
以上是对房屋维修基金使用条件和范围的介绍，希望能有所帮助。