小白理财购房时，除了缴纳各种税费外，还需要缴纳住宅专项维修资金。很多人不知道什么是住宅专项维修资金，它的作用是什么，所以让我们了解一下！
住宅专项维修资金是什么？
住宅专项维修资金”是指商品房、住宅小区内非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅业主共同缴纳的专项用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，商品房业主和非住宅业主应当按照所有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳的第一期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。
专项维修基金的具体使用范围
住宅共用部位
住宅公共部分一般包括住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶和室外墙、大厅、楼梯、泵、电表、管井、电梯前庭、锅炉房、发电室、配电室、线路分线室、电梯室、走廊通道、沟通室、内井、公共阳台、公共露台、公共厕所等。
住宅公共设施设备
住宅公共设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、建筑对讲系统、防雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、社区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非营运车场车库、公益体育设施等。
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