公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解

公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解

;     在申请房贷时，会有不少借款人申请公积金贷款。申请公积金贷款，除了可以降低房贷利率之外，还可以进行公积金对冲还款。有不少借款人申请了公积金贷款后咨询，公积金800能抵多少房贷？公积金对冲规则大家要了解！

公积金800能抵多少房贷？

      如果借款人申请了房贷之后，公积金账户余额只剩下了800元，那么在还款时，就只能抵700元的房贷金额。剩下的月供，系统会自动划扣借款人的银行卡。因为根据规定，用户的公积金账户余额里是要保留100元的。

      另外，公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加，所以实际可抵扣月份会超过5个月。

      如果借款人的公积金余额只有800元，想要申请公积金贷款额度的话，根据规定，最高能申请到20万元的贷款。一般公积金的贷款金额是公积金余额的10倍到20倍不等，800元公积金余额能贷到的余额在8000元到16000元之间。

      如果借款人使用的是配偶的公积金，那么配偶可持个人身份证、结婚证等有效证件到当地公积金管理中心办理对冲。办理成功后，配偶公积金账户内的余额也会每月自动划款还房贷。

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公积金800能抵100000元到200000元房贷。一般公积金的贷款金额是公积金余额的10倍到20倍不等。按理来说，800元公积金余额能贷到的余额在8000元到16000元之间。但是国家另外规定了，公积金余额不满10000元的，贷款时按照10000元计算。就是说，虽然你公积金余额只有800元，但是实际上是按照10000元计算的，你能贷到的金额大约在100000元到200000元之间。

以武汉市为例:

1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。

2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

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住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。 2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。 2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

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