小白理财以前的房贷利率一直是固定的，就是说你签了贷款合同，那你就按照固定的贷款利率来还款。以2019年为例，一般房贷利率是在央行贷款基准利率49%的基础上进行上浮，上浮力度不一，从10%到30%的都有，如果上浮力度为20%，那房贷利率则为588%，那这时候贷款70万买房，如果是等额本金还款方式的30年要还的利息则为619115元，如果是等额本息还款方式的30年要还的利息则为791480元。
贷款总额700000基准年利率490%贷款年限30
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 371509元、总还款金额是：
13374324元、共应还利息：
6374324元。 首月还利息是：285833 、首月还本金是：85676；第2个月还利息是：285484 、第2个月还本金是：86025
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