小白理财; 提到公积金贷款买房的问题，首先大家要了解清楚地一点就是你个人的公积金贷款额度是多少，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面再来说说2016办理公积金贷款的详细流程。
公积金贷款如何办理
公积金贷款申请条件
1、具有合法有效身份
2、具有完全的民事行为能力
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
4、购买、建造、翻建、大修自住住房
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
6、提供委托人认可的担保
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
最后要提醒大家的是符合申请条件的购房者，如果额度不够的话，可以考虑组合贷，即公积金贷款和商业贷款的相结合，最大限度的省钱。
如何办理公积金贷款 流程及时限分别是什么
我们在贷款买房时，通常都会尽量使用公积金贷款，相比商贷，公积金贷款的利率更低。很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂而不愿意去办理，事实上公积金贷款买房流程并不复杂。那么办理公积金贷款流程是什么？公积金贷款审核流程有哪些？
我们在贷款买房时，通常都会尽量使用公积金贷款，相比商贷，公积金贷款的利率更低。很多购房者以为住房 公积金贷款流程 操作复杂而不愿意去办理，事实上 公积金贷款买房 流程并不复杂。那么办理公积金贷款流程是什么？公积金贷款审核流程有哪些？
办理公积金贷款流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、， 购房首付 款证明资料， 购房合同 ， 住房公积金缴存 证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托 中介 机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京 住房公积金管理中心 的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
公积金贷款需要审批多久
1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。
以上就是办理公积金贷款流程是什么？公积金贷款需要审批多久的全部内容，需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、 收入证明 等。有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
公积金贷款审核流程是什么
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
现在我们在买房的时候，通常会用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款低很多。但有些人会觉得公积金贷款的流程很麻烦，不愿意去办，事实上公积金贷款审核流程并不麻烦。下面就让小编给大家来讲一讲。
一、公积金贷款审批流程
1、提交相关材料。借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款的时候。如果要选择担保中心提供担保的，就要提供担保相关的材料。
2、审核通知单。公积金管理中心对借款人进行审核，审核通过后，开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料。然后我们需要将资料交给担保中心。
3、审批。对提交的申请进行审核，如果符合审核条件的，就会开担保申请审批意见书。
4、最后我们拿着相关材料去缴费，并把材料送给公积金中心，与公积金中心签署借款合同。
二、公积金贷款需要审批多久？
1、贷款申请表一般都是当天完成的。
2、银行进行贷款前的审查和住房公积金管理中心复审，一般完场要两天。
3、公积金管理中心对贷款进行审核，这个通常只需要一天就能办好。
4、审核通过后，贷款的银行要与借款人签订借款合同，这个办好的话一般要两天。
5、贷款银行将借款人资料送到住房公积金，一般要两天。
6、市住房公积金对贷款进行审批，一般完成需要三个工作日。
7、借款人到贷款银行办理划款手续，这个只要一天就能完成。
总之公积金贷款审批，一般需要18到19个工作日。
以上就是公积金贷款审核流程的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多内容的朋友，可以多多关注齐家网。
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