杭州公积金发布,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率015个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为26%和31%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3025%和3575%。
注:
2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行
2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起,按调整后的新利率执行
首套个人住房公积金贷款政策
一、申请条件
按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上
职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策
二、首付比例
购买商品房的:
贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例
购买二手房的:
房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%
购买公有住房的:
贷款金额不超过总房价的70%
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的:
贷款金额不超过实际支付房款的70%
注:首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定
三、申请方式
购买商品房的销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议,在签订合同、支付首付款后,提出贷款申请
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