刚买的房子可以转手卖掉？

刚买的房子可以转手卖掉？

　刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。

如果还没有房产证，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交的材料有：

1房屋权属登记申请书；

2《房屋权证》原件；

3《国有土地使用权证》复印件；

4房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书；其中非中国公民购买存量房的，必须提交经公证的房地产买卖协议并提交国家安全局备案证明；

5如属房改房、集资房转让还需提交原单位同意转让证明。

房子刚买一年，还在按揭中，请问房子可以卖吗？

日常生活中，许多业主都会发现这样的问题：自己购买的新房子已经按揭一年多了，但是产权证却迟迟没有拿到手，久而久之脑海中就会浮现转卖房子的念头了。那么，新买的房子什么时候可以卖呢？下面我们就一起来了解下吧！

1首先值得肯定的是大多数想要转卖房子的类型都属于二手房。但是二手房的交易主要是以房产证为准，所以不管怎样，你的房子必须要先有了房产证之后才能够交易。如果你手上没有拿到房子产权证，就不能够办理过户手续。但是假如你想要和卖方办理合同更名的话，就是要和开发商协商才行。

2当你的房产证办理下来之后，如果你有能力还款就可以先把贷款还清，然后注销抵押，接着再交易过户。如果你目前没有能力把剩下的贷款还清，但是买方有能力的，就可以和买方协商，让买方先把贷款还清，最后再交易过户。

3不过，采用这种方法对买方有一定的风险，所以建议大家最好在有资质讲信用的中介公司办理。而且最好要求卖方做好相关的公证，其主要目的就是为了降低风险。此外，想要办理这种按揭手续，必须要取得银行的同意。不过通常情况下这种手续都是很难成功的，因为目前我国的银行都是不同意办理按揭手续转移的。

编辑总结：新买的房子什么时候可以卖的问题关键就在于你的房产证。如果你手上已经有房产证了，那么你购买了新房之后随时都可以进行卖出交易。但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且没有拿到房产证，那么过户的流程和手续就会相当复杂，而且必须等到房产证到手之后才可以进行买卖。

刚过户的房子能卖吗

可以卖的，但要注意几个问题：

1利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。

2如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的555%营业税。

3其余的没什么特殊情况。

因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

扩展资料：

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

办按揭的优点：

1花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

参考资料：

按揭贷款-百度百科

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相信大家都知道过户是一个比较麻烦的流程，那么这个时候就有人会问，像一些房子刚过户的房子就可以进行交易吗下面小编就来给大家介绍一下刚过户的房子能卖吗

刚过户的房子能卖吗

1、可以。只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。

2、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税55%(房产证大于2年的免)，买方：契税15%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二手房过户需要注意哪些问题

1、首先，就是要了解二手房办理过户所需要的时间。二手房过户这种是当天是不能够进行办理的，这种需要在受理申请之日起的30个工作日内办好(注意是工作日，不是30天)。因为各地二手房过户手续的程序不同，所以所需要的时间也有差异。如果是已经签好的了购房合同的话，过户也就不需要30天。在办理过户之前，大家可以到当地的不动产登记中心咨询，或者提前预约时间。

2、其次，买方卖方都要携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件还有复印件到当地的房管局先签订房屋买卖合同，然后去地税缴纳契税，最后到不动产登记中心去完成过户。

3、最后，二手房过户的时间其实和买卖双方的付款方式以及身上有无贷款有关的。

总结：关于刚过户的房子能卖吗相关内容就介绍到这，但是在办理时要根据实际情况来定，只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。希望以上介绍对大家有所帮助。

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