小白理财目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是49%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是159218元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058333元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
300万的房子月供多少合适？这份攻略可以看看
300万房子首付和月供多少钱一般人买房子，都会先付一笔钱，然后每月还钱。首先要看你是第一套还是第二套，第一套没有房贷，深圳没有房贷，首付30%，你说的三百万，意思就是百分之三十的首付，也就是九十万，贷款二百一十万，第一套房贷百分之十，每月还三十年，等额本息每月供11779元，等额本金月供15266元。
如果你想要买一套三百万，那么按照银行贷款的年息49%，首付款50%，按揭50%，按揭30年。每月等额的月供是79609元，如果每个月的工资都在两万以上，那么这个月的房贷已经很不错了，不会对生活造成太大的影响。
首付超过50%，有一定的购房能力。按揭的话，也不一定要30年，因为贷款的时间越久，利息也就越高，如果一个月的收入达到两万，那么首付七成，就可以贷款90万，再降低一半的年利率，再贷15年，每月平均每月7035元，是一个月供舒适区。
按揭购房首付是多少？1、首付多少应该是买房人最常问的问题。最常见的回答是：每个人都有自己的理由。一般来说，央行会设定一定的首付款比率，在限购城市和不限购城市、银行和银行都有差别。
2、北上广深圳的第一套房，首付要三成，而天津等二线城市，首付款是20%，不同的银行对“首次购房”的要求也不同，有些人需要之前没有房贷，没有房产，也没有房贷。
3、第二套房的情况更复杂，因为二套房的认定标准不同，北京的法律规定，名下有一套房子，但没有还清贷款，第二套房就是第二套房，如果还不上，那就按第一套房的首付来计算。但上海就不一样了，不管你有没有房贷，你的房子都会按照二套房的首付来计算。
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; 根据个人收入水平来看，建议房子月供不超过月收入的1/3较为合适，比如月工资9000，月供在3000以内就挺合适，因为收入水平高，相对的生活质量应该也还可以，所以至少得留3000/月的家庭生活费，还有3000元可以用于教育计划或者理财投资。那么，300万的房子月供多少合适？以下这份攻略可以参考一下。
300万的房子月供多少合适
若看中购买的房子300万，按一般的商业贷款年利率来算，
1、最低首付款20%、最长房贷期限30年
贷款金额为240万，按月等额月供元，月供已上万，月收入不说3倍，至少也得2万，才能给自己的生活留有空间。
2、首付款50%，付一半贷一半，房贷期限30年
按月等额月供为元，如果月收入仍为2万，那这种程度的月供就算是比较舒适的了，对生活基本上不会有什么影响。
3、首付款50%以上，前期买房实力比较足够
这种情况，房贷就没必要选择30年了，毕竟贷款年限越长，总利息越多，月收入若为2万，首付70%，只需要贷款90万，贷款年限减一半，贷15年就足够了，按月等额月供为元，是月供舒适区。
注意：以上为了方便比较，选择的是按月等额的还款方式，这种方式更适用于前期还款能力不足的人，若前期还款能力足够，可选择等额本金、每月月供递减的还款方式，这样300万的房子，不管选择30年还是15年、贷款金额是几十万或者上百万，省下的利息至少是几万起。
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