小白理财房贷42万20年还了3年每月3099剩下的准备全还清问需要还多少钱请各路大神？
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
公式贷款额=月还款额[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
420000=3099[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=053072%
年利率=636859%
二、计算36期后剩余本金
公式剩余本金=月还款额[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3099[1-(1+053072%)^-203]/053072%
剩余本金=384,53596元
三、计算36期后一次性还款额
公式一次性还款额=｛贷款额-月还款额[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛420000-3099[1-(1+053072%)^-36]/053072%｝(1+053072%)^37
一次性还款额=387,63496元
结果：
36期后剩余本金384,53596元；36期后一次性还款387,63496元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息244,56104元。
贷款45万20年月供多少
如果是按基准利率655%来算，贷42万20年还清月供314378元，贷42万10年还清月供477971元。
但现在的情况是银行普遍是对房贷采取按基准利率上浮贷款利率政策，现在四大行一般是按基准利率上浮5%-10%，即贷款利率为68775%-7205%，如果是中小型银行或地方性银行甚至是按基准利率上浮20%，即贷款利率为786%，或不做房贷。
近期建行的房贷利率一般是按基准利率上浮5%，但预期未来新做的房贷还会再进一步上浮。
按基准利率上浮5%来算，贷42万20年还清月供322544元，贷42万10年还清月供485008元。
按基准利率上浮10%来算，贷42万20年还清月供330814元，贷42万10年还清月供492105元。
注：银行常用的等额本息还款方式，可以通过excel的PMT函数来计算得出每月还款额，列式对应的使用方法如下：=-PMT(贷款利率/12,年限12,贷款额)。
42万公积金房贷。二十年。每月还多少。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年4月7日，最新业务变动请以招行官网为准）
农行房贷利率我现在贷款42万，20年还清，每月还多少
等额本息法： 贷款本金：420000,假定年利率：3250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是：38222元、连本带利总还款金额是： 5717328元、共应还利息： 1517328元。 第1个月还利息为：11375 ；第1个月还本金为：124472；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
答：农行购房贷款42万元、20年（240期）、按首套房执行年利率594%（不变）计算目前（在广州）农行首套房贷一般执行基准年利率105倍（即594%），二套房贷或商用房贷一般执行基准年利率12倍（即678%）：
（1）若采取等额法（等额本息）还款
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(420000594%/12(1+594%/12)^240)/((1+594%/12)^240-1)=299449元，预计20年共需付利息为299449240-420000=2986776元，本息合计需还7186776元。
（2）若采取递减法（等额本金）还款
每月归还本金420000/240=1750元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(420000/240)+(420000-0)594%/12=3829元，之后逐月递减，第n个月供款为(420000/240)+(420000-（n-1）（420000/240）)594%/12。预计20年共需付利息为420000594%/12（240/2+05）=2505195元，本息合计需还6705195元。
建议采取递减法还款，可以节省不少利息。
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