小白理财贷款买房的购房者很多，但并不是每个购房者在贷款时选择的还款方式都是一样的。贷款买房，购房者不仅需要选择合适的贷款银行，还需要选择合适的还款方式。贷款买房有多种还款方式，常见的有等额本息还款。那么什么是等额本息还款呢？等额本息还款有什么好处和坏处？
什么是等额本息还款？
关于还款方式，我们目前采用两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。等额本息是还款方式之一，即购房者在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本息)。等额本息还款和等额本金还款是不同的概念。虽然月还款额可能会比刚开始的等额本金还款额低，但最终的还款利息会比等额本金还款法高，这也是银行常用的方法。
等额本息还款有什么好处和坏处？
1.优势
等额本息还款最大的好处就是还款金额比较稳定。如果购房者采用等额本息还款的方式，可以每个月还相同的金额。这对于出借人来说操作起来比较简单，每个月承担相同的金额，安排收支也比较方便。当然，前期等额本息的还款压力比平均资本要小。
2.不足之处
如果购房者采用等额本息的还款方式，需要花费的利息相对较高。由于利息不会随着本金金额的偿还而减少，所以每个人需要向银行偿还的总利息高于平均资本的还款规律。
等额本息和平均资本有什么区别？
1.不同的人适合它。
对于不同的购房者，还款方式的选择是不同的。如果家庭收入比较稳定，贷款买房可以选择等额本息的还款方式。本息匹配，特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。
但如果购房者选择平均资本，前期资金压力会非常大，平均资本中的还款方式更适合有一定经济能力的个人或家庭，让个人或家庭轻松承担平均资本中的提前还款。
2.兴趣不同。
等额本息还款法和等额本金还款法不仅适用于不同的人群，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支付的利息也是不同的。与平均资本相比，等额本息还款法支付的利息更多，贷款期限越长，利息差距越大。等额本息的还款金额每个月都是一样的，而平均资本第一个月的还款金额比较大，之后逐月递减，越多越少。支付的利息总额小于等额本息。
以上是关于什么是等额本息还款法，等额本息还款法的利弊。对于贷款买房的购房者来说，在申请房贷时，不仅要选择适合自己的还款方式，还要清楚自己选择的还款方式是什么，如果不能按时还款，如何处理房贷逾期的问题。
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