小白理财昨晚，多位置业顾问朋友宣布，长沙所有银行房贷利率调整为首套4.35%，二套5.05%！
据统计，长沙部分银行首套房贷利率已降至4.45%，包括邮政银行、招商银行、建设银行、中国银行等。据招行工作人员介绍，目前对公利率仍为4.9%，但在实际操作中，根据所购房产不同，可降至4.45%。
农行回复首套房贷利率4.7%，部分可以降到4.6%。
二套房贷利率最高的是招商银行，大概在5.1%-5.2%；最低的是邮储银行，约为4.90%。(仅供参考，以银行最新公告为准)
长沙首套房贷利率确实降了！
但是真的有银行能做到4.35%吗？
据某国企项目置业顾问介绍，他们项目在中行、建行、招行的房贷利率都可以达到4.35%，而国企可以达到4.25%，每个项目的利率会有所不同。
一个月前，长沙常见的贷款利率是首套房5.0%，二套房5.5%。
如今长沙房贷利率下降明显，部分银行降至4.35%，甚至4.25%。
按照“贷款100万，还款30年”估算，如果长沙首套房贷利率降至4.25%，月供可减少约446元/月，总利息减少近16万元！
对于刚需来说，这是实实在在的金钱利益！
6月9日，湖南省发改委湖南省商务厅发布《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》号通知。
其中提到关于稳定住房消费、支持人才购房、财政补贴、促销、引导金融机构降低住房贷款利率、降低住房商业贷款首付比例(由省级地方金融监管局和金融机构组织实施)、支持长沙恢复实施二套房契税优惠税率。
房贷利率下降也是长沙落实6.9发布的新政策，保障刚需的举措。
接下来，长沙首套房贷利率还会继续下调吗？首付比例会变吗？
撰稿：好房汇土豆
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