小白理财商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最长一年，但也有少数中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这项业务，比如中国建设银行，中国农业银行。贷款申请程序基本相同。
商业贷款指统计期末住房担保机构担保余额中为商业贷款提供担保的比例。
商业贷款
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的住房公积金贷款，使用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房公积金贷款。根据规定，缴存住房公积金达到一定年限及以上(年限因城市而异，如长沙为12个月及以上)的职工，在资金不足购买建造住房、翻建或大修自住房时，可以申请公积金贷款。
贷款条件为：单位职工签订三年以上劳动合同(或连续三年签订一年劳动合同)；住房公积金正常月缴存额超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
公积金贷款
1.贷款性质不同：公积金贷款是政策性贷款，不以盈利为目的，而商业银行贷款是以盈利为目的。
2.审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批，而商业贷款可以由银行直接审批。
3.审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核严格，商业贷款相对灵活，周期较短。
4.贷款利率不同：公积金贷款的利率远低于商业贷款，一般是最优惠的利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年期以上公积金贷款利率为4.25%，5年期以下为3.75%。
5.贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金的职工，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包括缴存住房公积金的职工。
6.贷款额度不同：各地公积金贷款额度不同，一般金融机构发放的住房按揭贷款最高贷款额度不超过购房款的80%。
7.贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限是30年，但一般来说，商业贷款不会超过30年，而公积金贷款可以。
住房公积金
(2)提交信息
将借出的相关资料交给工作人员审核。
(3)贷款受理
受委托银行与借款人面谈，审核申请材料，查询打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方的个人信用和房贷，查询家庭住房信息。
对符合条件的借款人，受委托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还款能力，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式。同时，受委托银行将在公积金进行初审
担保公司将办理原商业贷款房地产抵押注销手续，并完成公积金贷款抵押登记手续。
即商业贷款转公积金贷款的办理条件、所需资料和具体流程。一定要提前了解相关事宜，避免不必要的麻烦。
抵押
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