小白理财a)贷款摘要
贷款利率：自2020年3月起，LPR定价利率在全国范围内实施，央行于每月20日公布当月LPR。目前第一套贷款利率为4.65%，第二套贷款利率为5.25%。
贷款期限：
按年龄：
65岁——主贷方的年龄。
50房龄
提前还款：一年内违约金，一年后无，一年内特殊情况无。
b)借款人的身份要求
1.主贷款人年龄：18-60岁。
2.主贷款人户籍：上海户籍不需要社保税单；外地户籍需要满足63个月中的60个月。
3.借款人从事三材(钢、木、石)贸易时，禁止进入。
4.借款人涉足p2p等高风险金融行业时，禁止进入。(可以概括为“柔性标准”)
5.当借款人涉及高空作业、长时间驾驶等高风险职业时，应谨慎受理。
6.借款人征信2年内逾期6次以上，应谨慎受理。
7.借款人注册地在福建的，要慎重受理。
8.借款人在与房东签订按揭买卖合同时频繁变更婚姻状况的，应谨慎受理。
9.当借款人有犯罪记录或法院执行记录时，应谨慎处理。
c)第一组和第二组之间的差异
第一套要求：家庭(夫妻及未成年子女)在上海无房，在全国无房贷记录，再申请贷款。按照首套政策，首付最低3.5%，利率4.65%(LPR 5月)。
两套要求：无论是上海户籍家庭还是外地户籍家庭，只要在上海拥有1套住房或在全国有1套及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，最低首付50%，利率5.25%。购买非普通住房，最低首付70%，利率5.25%。
d)抵押品要求
抵押物面积：面积55平米，低于55平米通常需要优质房产。
房贷年龄：30年。
收入和自来水
1.受雇人士
收入证明：双重保险负债
工资流：工资奖金流总额大于收入证明数字的50%，现有/稳定的调动/报销流也认定为适当。
2.自雇人士
有效水流量乘以行业利润率乘以分成比例。
B）首付贷
需要3-6个月的首付卡转账记录。
C）离婚日期
暂时没有要求
相关问答：中国邮政贷款条件
中国邮政贷款条件：
1、年龄要求：如果用户想要通过邮政银行的贷款，那么年龄需要在18-60岁之间。
2、还款能力要求：借款人在申请邮政银行的贷款时，需要有稳定的工作及经济收入，具备还款能力，资金状况越健康的用户越容易通过邮政银行的贷款审核。
3、信用要求：用户如果想要顺利的申请邮政银行的贷款，信用情况一定要良好，如果有不良信用记录，一般很难申请通过。
满足以上基础贷款条件的用户可以向邮政银行申请贷款，但是邮政银行也会根据贷款产品不同有特定的贷款条件，最终的实际贷款条件还需根据具体的贷款产品而定。