小白理财现在征信被越来越多的人所熟知和了解，因为现在征信和我们的生活息息相关。比如坐飞机，高铁，出国留学等方面都需要一个好的征信。目前征信报告已经切换到二代，显示的信息更加丰富，包括你的水电煤缴费记录，法院执行记录等。这说明我们国家的国家制度越来越完善了。没有信用，可以说无法前进。同时也是贷款审批的必要条件。信用好是贷款的助推器，信用差是贷款的障碍。很多有贷款需求的用户都非常在意自己的征信。
那么，不良征信会影响房贷吗？抵押贷款一直是一种流行的贷款方式。由于抵押物的存在，贷款风险会比其他贷款略低。所以一般来说，银行对征信不会有太严格的要求。由于提供房产作为抵押，银行对信用的要求没有信用贷款严格，但这并不意味着信用不好就可以申请房产抵押贷款。
无论在哪个银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点。通常在我们的个人征信报告中，会显示五年的记录，但大多数银行只看最近两年的征信报告。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行在有抵押担保的情况下，对申请人的征信要求会宽松一些。不过相对来说，大银行对征信的要求还是比较严格的。基本上两年没有逾期记录才能贷款。
如果是小银行，只要贷款申请人两年内逾期记录不超过8次。除了信贷，银行还要求借款人满足以下条件：
1.借款人是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件，年龄在18岁至60岁之间；
4.抵押房屋有房产证，产权清晰，可以上市流通。
不良征信对房产抵押贷款影响大吗？
一是贷款利率较高。
比如你正常申请贷款，你的房贷年利率是7分，但是因为你有不良信用记录，银行要求你支付8分甚至更高的年利率，这样你才能批准你的贷款。
第二，贷款额度减少。
举个例子，你申请按揭贷款的时候本来可以申请100万的贷款，但是因为不良记录，银行只能批给你一半，也就是50万，你的贷款比例就降低了。
征信是贷款助推器，让你轻松解决资金问题；不良征信是贷款的拦路虎，保护好自己的征信！
相关问答：征信不好能贷款买车吗征信不好也可以贷款买车。可以以个人的名义申请车贷,这样的话就不会查询对方的个人信用记录,这样的话就能够成功买到车了。扩展资料贷款分为哪些种类？第一种分:按性质划分，分为信用贷款和抵押贷款两种，也称无抵押贷款和有抵押贷款。信用贷款，顾名思义就是凭借信用去申请的一种贷款，这类贷款最典型的代表就是信用卡，给你一个额度，不需要任何担保。用了之后一个月之后再还款。信用贷款特点之一就是利率比较高，年利率一般都在15%以上。根据申请人条件的不一样利率跨度大概15%-40%。利率高的原因也是因为作为出借方来说，自己借出去的钱几乎没有什么保障，完全就是凭借款方的信用。另一个特点就是，额度不会很高。单家机构的出借金额一般都在50万以内，额度上限不高，也是因为控制风险。有抵押贷款，当然就是需要提供东西去作为抵押的贷款。一般最常见的抵押物是房产，这跟房产是不动产并且保值有很大关系。因为有东西作为抵押，出借人的风险相对可控所以年利率一般都在20%以下，最低的银行可以低到年利率4%。另外抵押贷款的金额主要由抵押物价值决定，一般最高可贷款金额是抵押物价值的70%。比如房子价值100万，最高就能贷70万。第二种划分方式，按用途划分，分为按揭贷款消费性贷款和经营性贷款。按揭贷款是专门用于购买住房的贷款，由于有国家管控，并且专款专用，所以利率较低。消费性贷款指的是你去银行贷款银行会要求你提供贷款用途的证明材料，例如:装修、买车、出国留学。经营性贷款除了需要提供营业执照以外还需要提供上下游的合同，例如你买设备，那么就需要提供订单，首付款，跟厂家签的合同等等。消费类贷款一般设置的借款上限是100万，毕竟装修费花掉100万的还是少数。经营性贷款上限一般也在1000万以内。第三种划分方式，按借款主体划分，分为个人贷款和企业贷款。个人贷款就是以家庭为借款主体申请的贷款。贷款之后负债只体现在个人名下，审核的时候也只审查本人和配偶的情况。而企业贷款是以企业作为借款主体，负债在企业名下，需要提供企业的相关材料，会审核企业的经营情况，也需要参考企业征信，有些时候需要考察经营场所，这也是为了控制风险，防止空壳企业的申请企业贷款。当然，同一笔贷款有可能同时具有几种特定的属性，比如，我个人，以名下房子作为抵押申请的装修贷款。即是个人贷款，也是抵押贷款，也是消费贷款。我们最常见的按揭贷款就是属于个人名下的抵押贷款，抵押物就是房子。