小白理财23日，济南继22日发布三条楼市温和调整政策后，再次发布三条温和调整政策。此次发布的调整政策涉及降低二套房首付至40%，调整此前二套房认房认贷的认定标准，变为认房拒贷。在本市买房无房视为首套房，同时降低非本地户籍门槛，尤其是对于本科以上学历的购房者，诚意满满。
准确的首付
房子认不认贷，没房子都是首套
二套房首付降至四成
此次出台的新措施下调了二套房商业贷款首付比例，由之前的60%下调至40%。同时，对二套房的认定由之前的认房认贷变为认房不认贷，即本市户籍家庭在本市无住房的，无论之前是否有贷款记录，申请住房贷款均视为首套住房贷款。此外，非本地居民家庭贷款首付比例由之前的60%调整为30%。
调整温度限制。
支持高校毕业生早日落户。
照顾老人，有两个以上孩子的家庭，可以买3套房。
在限购方面，23日新增的三条措施仍然明确，本市户籍居民家庭在济南限购区域限购两套住房，非本市户籍居民家庭在济南限购区域限购一套住房。
同时根据市场需求做了一些调整。一方面支持老年和多子女家庭的合理住房需求，提出对本市户籍家庭，限购区域内家庭住房总量为两套及以下。父母已投票养老并取得居住证六个月以上的，可在限购区域购买1套商品住房；家庭有两个及以上子女(子女取得本市户籍，且至少有一个未成年)的，可在限购区域购买1套商品住房。
新办法还明确，在济南缴纳个人所得税或社会保险由“最近三年内连续两年”调整为“最近两年内连续一年”。本科及以上学历购房者，社会保险连续缴纳由“6个月以上”调整为“3个月以上”。同时，对于非本地居民家庭贷款，首付比例从2017年4月执行的60%降至30%。
这降低了非济南户籍家庭在济南购房的门槛，购房时间可以提前。同时，鼓励非济南户籍家庭，特别是刘集大学毕业生落户济南。
相关问答：西安全款能买第三套房吗？
是可以全款购买第三套房的，因为西安是没有限购政策的，第一套和第二套房子可以使用贷款的方式购房，后面再有购房的需求就必须付全款了，所以对于买房者来说压力就会大很多了。
相关问答：在青岛拥有两套房子，想购买第三套，必须要全款吗？
目前青岛最新的限购政策是4.18限购政策，里面详细做了解释，拥有青岛市户籍，以家庭为单位，如果在青岛已有两套房子的话，是不能购买第三套房的。4.18限购政策之前，青岛市户籍家庭是允许全款购买第三套房产的，之后的话就不可以了。
如果家中子女满18岁以上的话，子女无工作的话，可以用子女的名字买，全款可以，子女有工作的话可以正常贷款买