小白理财4月16日，昆明市人民政府发布《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场 稳地价稳房价稳预期工作的意见》。
03010中提到，加大住房公积金对首套房、改善型住房等合理住房需求的支持力度，适度提高住房公积金贷款额度，降低购买第二套住房的首付比例。
4月18日上午，某中介在朋友圈宣传：4月18日起，个人额度由30万调整为50万，双方各出80万。是真的吗？/你不说。
昆明公积金增加。
昆明住房公积金管理中心微信平台查询截图
这意味着昆明公积金的贷款额度提高了，个人从30万元提高到50万元，双方从50万元提高到80万元。这将直接减轻购房者的购房压力和成本，无疑是一个好消息。
目前昆明公积金贷款的支付利率为基准利率，首套房贷1-5年，利率2.75%；6-30年，利率3.25%。
同时，二套房首付由50%调整为30%，不允许三套。
公积金贷款利率低，一直是购房者的首选。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，昆明公积金贷款额度的提高对购房者来说是一个利好，减轻了购房者的资金压力，有利于促进合理购房需求的释放，对去库存、提振市场信心具有重要意义。
值得注意的是，近五年来，昆明公积金贷款额度仅调整过两次。除了这次调整，另一次调整是在2017年。住房公积金个人住房贷款最高额度为单身职工40万元、双职工80万元，调整为单身职工30万元、双职工50万元。
003010将促进部分合理购房需求的释放。
此次，昆明市人民政府出台《意见》，从加快商贸房屋拆除、缓解疫情防控期间房地产开发企业困难、鼓励多种方式搬迁安置、优化住房金融服务等八个方面制定相关政策。
那么，这些政策对昆明房地产市场有什么好处呢？
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓表示，4月16日，昆明市人民政府网发布《意见》，明确提出加大住房公积金对首套房、改善型住房等合理住房需求的支持力度，适度提高住房公积金贷款额度，降低购买第二套住房的首付比例。
她认为，昆明出台的松绑政策在内容上与其他城市基本一致，以公积金政策和降低首付比例为重点，从需求端提振市场信心，有助于缓解购房者的观望情绪，促进部分合理购房需求的释放。
同时，意见中着重提出了加快商品房去库存的文章，并将其放在政策的首位，体现了去库存的需求，对商品房去库存具有积极意义，有利于缓解地方库存压力。
陈晓还表示，此外，政策提出对房企给予一定支持，有利于化解经营风险，缓解部分企业资金压力。但值得注意的是，《意见》并未涉及放松限购限售，政策放松较为笼统，不排除未来进一步放松的可能。
编辑：周小雪
终审：周建军
刚刚，昆明楼市最新意见出炉。
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