小白理财【房天下】疫情以来，各行各业都不景气，房地产行业也是雷雨频发。2021年，三条红线之后，X大、X年、X地也遭受了前所未有的打击，全国所有项目都经历了停工。所以很多人说现在那些品牌都没有保障了，还在停工未完工。
首先，房子虽然是烂尾，但是房贷一定要按时还，因为开发商是烂尾，但是银行已经把全款给开发商了，购房者欠银行钱。这时候如果还贷，就会导致个人信用记录不良。达到一定次数后，会被银行列入黑名单。如果被银行起诉，出行、交通、住宿都会受到严重影响！
贷款真的不还了怎么办？然后尽快向银行申请暂停付息。简单来说就是暂停付息，分期偿还本金。
很多人看开发商烂尾。他们想要的第一步是退房。简单粗暴，他们还可以快速购买其他房产。这是完全错误的。虽然开发商情况不好，而且现在退房也相对容易，房子终于退了，但是钱可能拿不出来。因为客户要求退房后，开发商会给客户一张欠条，然后等着开发商还钱。但是，开发商有优先还钱权。一般是在还完员工工资、税款、工程款等之后。最后一件事是借条。所以，需要一个漫长的销售过程，先结账，拿到借条，再拿钱。
还有一种方法可以让开发商提前还你钱。也就是去法院申请房屋保全，然后联系其他业主，一起起诉开发商违约，就可以得到法院的强制执行。这个时候只要开发商手里有钱，哪怕是破产清算的钱，都可以第一批拿到钱！
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相关问答：相关问答：去年买的房子烂尾了怎么办？
什么是烂尾楼呢？
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先说什么是烂尾楼：就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾楼。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。
另外就是：不管是高档公寓、还是别墅也同样存在烂尾的可能。
最重要的就是：对于购房者来说，买了烂尾楼，不仅赔钱，而且银行的贷款还不能不还。因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系。
买的房子烂尾了怎么办？
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首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
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其次，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
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第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
如何远离烂尾房？
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一，开盘证件不齐全的楼盘坚决不买。
二，不盲信开发商许诺的高回报、高利润，警惕高风险。
特别提示
避免买烂尾楼三要素：开发商综合实力，前期销售是否理想以及现房或准现房。
希望以上能够帮助大家。