小白理财乔治边梅编剧：田青校对：紫藤
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“富人”的福利？
银行劫贫济富的新游戏开始了！
6月6日，省政府住房资金管理中心为帮助困难企业和职工克服疫情影响，促进生产生活正常秩序，向省直缴存单位和职工提供阶段性政策支持。并发出《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。
我就不赘述了，就说最关键的一个：
受新冠肺炎疫情影响，无法正常偿还住房公积金贷款的困难职工，可以向省会中心申请展期。
延期的贷款本息不会逾期，不会作为逾期记录提交征信部门。受新冠肺炎疫情影响的业务信息超过时限的，可以向省会中心申请延长相关业务。
这三项阶段性扶持政策的实施日期为6月6日至12月31日。
嗯，政策很好；
可是我想想，却睡不着，心里有个疑问！
对于省直单位，或已缴纳省公积金的人员：
是不是缺这个钱？
——2——
请帮助那些真正需要帮助的困难群体！
麻绳只在细处断，霉运是给恶业人的。
目前受疫情影响最大的是哪些行业和人群？
小微企业、个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等！
而不是那些已经准备并且能够使用公积金，尤其是省公积金的人！
事实上，在省政府住房资金管理中心出台政策之前，也就是6月8日，河南出台了《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，涉及十个方面155项具体工作，明确了责任单位和进度要求。
第三十七条规定，对因疫情等原因不能及时偿还住房抵押贷款的特殊困难群体，实行延期还款政策。
我们真心为相关部门出台的政策叫好，积极支持！
但是，到了银行执行力就大打折扣了！
你去过延期还款的人就知道有多难了！
打电话给客户经理，要么没通知你，要么没通知你细则还没出来，细则下来后你可能就不是符合条件的人了！
即使全部合格，经过一系列复杂的程序，你的压力会减轻吗？
不，会更大！
虽然各家银行给的政策不一样，但总体思路基本一致！
1.延迟还款，不计入征信报告，但是时间到了，应该不少于一分！
2.不仅不能少还，在延迟还款期间，你延迟的本金还会产生额外的利息，增加购房者的压力！
延期？
不可能推迟，这辈子都不会推迟！
——3——
郑州要发展，首先要善待“老粉”！
在郑州的发展中，不能只看到新人们在笑，而看不到老人们在哭。
从2022年开始，房贷利率大幅下降，从5.88%降至如今的4.25%。
也就是说，2017年到2022年，绝大多数购房者都被困在了5.88%到6.37%的高位！
如果按照同样贷款100万，等额本息30年计算：
每个月大概多1316元！一年下来大概要多花15792元。
这对任何家庭来说都不是一笔小数目。足够支撑一个正常家庭的水、电、暖、物业费等一些开销。
2017-2021年，郑州人口增长速度较快。这些来自城镇的人收入不高，但都想在郑州定居。同时，他们是社会的中坚力量，从上到下。
这么高的利率，关键还是用极高的房价，真正实现双高站岗！
现在所有的优惠条件都给了增量市场，给了省公积金利率3.5%的“困难群体”。
但是忽略已经买房的人的感受，注定是没有效果的！
就像杀鸡取卵，用实际行动在郑州买房落户的人没有获得感，韭菜自然不敢入市！
人们判断房子是否可以买，并决定是否购买
现在郑州的新房都没人管了。为什么？一方面是因为疫情，另一方面是因为二手房价格上不去，或者说二手房卖不出去。人家买新房就亏几万几十万，或者卖不出去。
如果二手房市场不景气，人们很容易达成郑州的房子买不到的共识，很快新房就会无人问津。
没有永久的新房，只有永久的二手房。购房者只要买了房，最终都会成为二手房业主。
如果二手房不能保值增值，愿意买房的人会越来越少，房地产不可能长久繁荣。
要激发增量市场的活力，就要盘活存量市场，让已经在郑州买房的人有获得感，良性循环才能形成。而不是想办法给那些已经在郑州买房的人买新羊毛。
购房者如此，郑州企业更是如此！
郑州每年都会下大力气招商引资！从新领导的行程就能感受到！
但是，但是，但是！
但是我们忽略了帮助当地企业！
最好的招商引资是什么？
就是给郑州现有企业优惠！让营商环境上去，企业才能生存，才能赚钱！
种下梧桐树，就有了自己的凤凰！
目前郑州很多小微企业和个体工商户都不被重视，因为疫情的原因很多都在PC的边缘！
不是，很多已经是PC了！
如果在这个时候，有关部门能够全力以赴地帮一把，让企业渡过难关，让企业活下去，让企业赚钱。其他地方的企业一看这架势，别说你去招商了。
，人家自己就争着抢着来了！
帮扶，不仅仅是停留在口号！
不应该是原则上、不应该是口头上的支持…
而是，出台具体的细则！出台具体普惠性的细则。
让最基层的老百姓，让最基层的企业，获得实实在在的优惠！
很多餐饮企业，也许政府补助3个月的房租就能撑下去，每家至少保证3-4个就业；光减免国有产权的房租有什么用，普通人能租到那样的房子吗？
很多下游产业，FL如果有保障，让上游能够及时把拖欠的货款还了，就能运营下去，保证全公司的饭碗，多少公司是被拖欠的货款活活拖死的！
很多街边商贩，哪怕CG能网开一面，让人家多摆一天，也许就能解决一家人温饱。
凡此种种，不胜枚举。
动辄千亿百亿的帮扶资金，到普通人手里的基本没有，大多数人也感受不到！你感受到了吗？
哦对了，我抢到优惠券了，满减的那种，某宝、某团同款。
——4——
相信郑州、相信相关部门未来的决策！
所幸的是，郑州的政策，正在不断完善！我也相信未来会更好！
比如3.1新政取消了差额税；
比如新出台各种纾困措施！6.15日，郑州市关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知，出台了一系列新措施；
在招商引资方面，各级领导也在会见各种企业的高层！
只是，笔者呼吁：
1.善待已经在郑州买过房的群体。除了省直公积金外，市直、普通商业贷款也能进行利率相关转换，享受最新4.25利率的政策红利，提振消费，增加人民幸福感！同时市直、普通商业贷款也尽快出台困难人群还款延期政策，并简化手续，降低申请门槛！
2.善待已经在郑州深耕多年的各种企业。我们花费大量时间精力去外地招商引资，不如把这些优惠给予我们郑州本土的企业！直接给予商户经营补贴，让他们能活下去，活的更好，形成示范效应！外地的企业看见了，自然会来！
3.各种利好政策，请帮助那些真正需要帮助的困难群体！如今，需要低息贷款的房企，不是那些央企，而是各种民企。需要纾困的，不是3.5利率省直公积金的人群，而是大多数顶着6 商贷利率的老百姓。
最后，祝愿郑州越来越好，大家都能一起挺过这个难关！
▼往期文章
备注：
相关问答：相关问答：房贷100万30年什么感觉？
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。
感觉来自于金钱上的快乐。
房贷对于80后90后来说已经是不陌生的，80后和90后是当今社会买房的主力军，主要为刚需为主。
房贷有分，公积金贷款和商业贷款，商业贷款的还款方式有两种，等额本息和等额本金，我们一个一个来的分析。目前央行这边的利率是为4.9，但是国内的银行都均上浮10%~25%，我们以上浮20%为例就是年利率5.88，以本额本息的计算方法贷款100万30年，每个月月供为5918元，供满30年的利息为1130685元，本金加利息一共2130685元。如果采用等额本金的还款方法，首月月供7678元1 往后每个月逐渐减少14元，总利息为884450元，利息加本金一共是1884450元。
一般银行贷款的标准都是按你们每个月收入和你们每个月支出的负债率的连2.5倍以上。如上面选择等额本息的还款方式，每个月要还差不多6000块钱，也就是说你们的家庭每个月收入起码要达到15,000，还要保证是没有别的负债情况，如果还有车贷之内的负债的话，收入甚至要达到18,000的标准。这样的水平才能维持一个家庭的正常运作，而不会感到房贷的压力很大。
在上面算出来的费用你是否被吓一跳，利息居然比本金还高。
上面利息既然达到113万，是否感觉到很惊讶？不用惊讶，我跟你一一分析这个情况。房贷是我们普通人，能向银行贷款到金额最大时间最长利息最低的贷款。我们还要把一个重要的数字算进去，通货膨胀，现在我们国家每年的通货膨胀为3%意思就是说，100万乘以3%再乘以年限，30年就是90万的金额，100万减90万就是30年后的100万等于现在10万一样的价值。我们也要重点记住一点，每连房子都可以看得过通货膨胀率的，就是说房子每年的涨幅肯定是不止在3%的。
小结
上面我还没讲到有个叫公积金贷款，现在国内的话公积金贷款是相对来说比较困难的，如果能做到公积金贷款尽量选择公积金，贷款利息相当于商业贷款的2/3。
感觉如何？如果你的收入水平可以达到你的负债率，2.5倍以上这样率你的生活不会感觉到有很大的压力出现，如果你的收入是你的负债率三倍以上，甚至更高，你会觉得非常幸福啊。