小白理财“接力贷”重出江湖！
“接力贷”重出江湖。
接力贷，顾名思义，父母是主要借款人，子女负责共同还款。延长原来的还款期限，既可以提高还款保障，也可以减轻购房者的压力。
客服经理还透露，“接力贷”最长申请期限为30年，首套房首付30%。
客服经理说，“一旦申请成功，不管是你父母还是你，我们都可以还房贷，只要每个月能还就行。”
但客服经理透露，银行很少宣传该产品，所以很多人不知道。至于原因，其表示，“虽然客户觉得好，但银行不这么认为。”它还表示，由于审批等因素，许多银行没有推出该产品。
有银行表示，由于接力贷的名称比较敏感，现在更多的是说孩子是共同贷款人，协助还款。
新房“小阳春”放我鸽子
事实上，2022年以来，多地房地产政策频频吹风。据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市调控政策。政策变化主要涉及降低首付比例、房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企金融支持、放松限购、取消/放宽限售等。
一季度虽然房地产相关政策出台百余次，但从市场各方反应来看，企业资金压力并未改善，部分企业债务违约加剧了购房者的观望情绪。当市场信心略有恢复，多个城市疫情叠加，期待已久的楼市“小阳春”并未如约而至。
整个一季度，中国指数研究院监测的重点百城新房成交量处于历史同期低位，同比跌幅超过40%，月均成交面积约2963万平方米，同比跌幅达40.5%。与2019-2021年同期均值相比，这一数字下降了19.0%，市场情绪普遍低迷。
由于3月份是传统的楼市旺季，在高基数下，错过“小阳春”行情导致3月份重点城市成交面积同比跌幅接近50%。
华夏研究院指数事业部分析师孟欣欣向《每日经济新闻》分析，“由于市场销售下行、企业资金压力大等因素，房企推盘意愿不强。购房者信心没有实质性恢复，市场交易规模明显下降，在部分地区疫情反复的影响下，市场活跃度没有如期恢复。”
相比新房市场，二手房市场在一季度走出了独立行情。
RealData的数据显示，今年一季度，50个重点城市二手房成交量环比增长7%左右，其中2月和3月出现连续环比回升，环比增速超过40%。3月份，成交量又回到了去年7月份的水平。
与去年同期相比，一季度二手房成交量下降了40%左右，但与2020年同期相比增长了70%左右。
然而，全国市场的表现并不平衡。第一季度，50个城市中约有70%的二手房交易量环比增长。长三角城市群中，大部分城市普遍出现环比增长，绍兴、宁波、合肥、南通等城市环比增速超过40%。成都和重庆的季度交易量均较上月增长20%左右。在大湾区、粤港澳城市群中，广佛逐月增加，深圳周边多个城市逐月减少。深圳受疫情影响很大。
校对|孙志成
国家商业日报
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