小白理财很多客户会问我贷款失败了，首付能退吗？
先不说这个问题。如果拿不到真正的贷款，肯定是要吃亏的。
所以在买房之前，一定要了解自己的实力和贷款要求。今天大刘给大家详细讲解一下。
贷款审批的几个关键因素？
一是个人征信良好，没有逾期还款。
如果你没有好的征信，银行肯定不会给你贷款，风险大。
如果征信报告里有坏账，直接拒绝贷款。
逾期的也会拒绝贷款。
一般两年内，要求不超过逾期记录。
征信显示了你的很多信息，包括贷款、信用贷款、网贷、负债等。谢谢你。
第二，工作必须稳定，收入流量必须是月供的两倍或以上。一般工作稳定，老师、医生、事业单位会比较容易认可。
工资收入超过1万元的，应提供纳税证明。
如果不够，可以增加共付额。
第四，没有负债，有债务收益存款可以覆盖。
尤其是做生意的，可能在银行有一些商业贷款或者消费贷款，这样银行也会参考你的债务情况。如果你的债务可以用工资收入覆盖，那就没有问题。
如果你的工资无法覆盖或者你没有任何存款、资金、理财，银行会要求你出示结算证明，还清原有的贷款负债。
第五，如果你之前给别人做过担保，借款人不还钱，或者跑路，你这个担保人就出问题了。这也是需要注意的，这样银行就不会批贷了。
第六，从事高风险职业的工作人员也可能有拒贷的因素，因为高风险职业可能会出现一些问题。
万一出了问题，贷款还不上，银行要承受损失，判断风险。
第七，贷款人的年龄限制，根据贷款银行的不同条件，有的可以贷到70岁，女性65，其他65-60。所以年纪大了，贷款会有限制。
如果老人买房，子女可以接力，但现在接力贷款的银行少了。很多银行都停了，不是都很少。看看银行。
银行贷款的关键因素我就想到这么多。希望能帮到你。
再次感谢观看！
相关问答：贷款审批是什么意思 贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行”两签”或”三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。拓展资料：贷款审批的具体环节1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。