小白理财1.什么时候还贷比较合适？
1.在基准利率上调之前，可以申请提前还一部分。
买过房的人都知道，房贷是不能随便还的，因为一提就要给银行违约金。所以还房贷的时间要把握好。怎么还房贷最便宜？首先，在基准利率上调之前，可以申请提前还一部分。提前还款是可以的，但是要先申请，得到银行的允许，才能提前还款。因为基准利率会调整，如果你知道利率会上调，这就影响了你自己的购房成本。你可以在这之前多交钱，这样也能省几万块钱。其实这是一个小心机，但是很多人在还房贷的时候都算不清这笔账，不知道怎么绕过去，白白浪费了一些钱。要知道，房贷利息很高，一定要懂得把握利率。好好把握可以省很多钱。
2.基准利率下调时，一定不能提前还款。
一般情况下，不建议提前还款，因为不仅是违约，提前还款的压力也可能对生活质量产生影响。而且基准利率下调的时候，一定不要提前还款，因为你的利息还是很高的，提前还会亏。当然还有还款压力的问题。平均资本不同，等额本息，还款压力阶段不同。你要选择适合自己的还款方式。
二、买房需要注意什么？
1.小产权房
大多数购房者都很清楚，小产权房是没有产权的。所谓小产权房，是指建在农民集体土地上的房子，不交土地出让金，所以价格远比商品房便宜。由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会对购房合同进行备案，所以无法办理产权证。小产权房的建设和交易是非法的，只有使用权没有所有权，所以小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
2.限制交易的房屋
3、烂尾楼
一听烂尾楼就能想到不好的事情。买烂尾楼很头疼。其实国家对商品房预售是有严格规定的。对于那些没有资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。另外，在开发商没有取得预售证之前，不要签合同。
4.太旧的二手房。
旧二手房无法保证房屋质量是否完好，质量有问题的房屋也会给业主带来安全隐患。另外，如果二手房房龄太老，对贷款办理、房屋保值、土地使用年限等都会有影响。房子越老，贷款期限越短，而如果房子超过30年，只有个别银行可以贷款。
三、装修要注意什么？
1.地面
木地板作为铺设客厅和卧室地面的主要材料，必须进行验收。首先，查看木地板的品牌和环保等级是否与开发商的承诺一致；其次，检查有无水渍、开裂、起皮、鼓包、地板净空不均匀、地板行走异响等混凝土问题。另外，仔细检查踢脚线的质量和封边工艺的精细程度。
2.墙壁
首先检查墙面的平整度和垂直度，确保没有裂缝、气泡、凹陷、水渍、霉变。其次，检查墙面涂料的颜色是否均匀，两种颜色的接缝是否自然无混色现象。
3.门和窗户
第一，检查门窗的品牌和环保等级是否与开发商的承诺一致。然后检查开合是否顺畅无声，插销和锁是否牢固有效，门框与墙体的连接是否顺畅无缝；玻璃配件是否完全静音。特别注意玻璃的安装是否松动，否则容易因bro造成伤害
首先，观察检查墙地砖铺贴是否平整均匀，无杂音和裂缝；吊顶部分是否平整、细致、安全、牢靠；橱柜是否牢固，衣柜门、抽屉开关是否顺畅无异响，篮筐等五金配件是否齐全，洗脸盆出水、水流是否顺畅；另外照明是否安全有效，油烟机烟道是否畅通。
5.电路
检查总开关是否安全有效；各房间照明是否正常；所有开关插座是否安装牢固无松动，并能正常使用；确定电话线、有线电视、网络的位置是否合理。
人生是好是坏取决于我们自己，所以决定人生并不容易。在自己买房装修的过程中，可以通过还贷知识来减轻自己的经济压力。它还可以帮助我们做其他类似的事情。为什么不呢？所以我们在买房装修的时候，一定要注意这些，这样我们的经济才会更轻松。
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