小白理财今年以来，楼市利好政策频出，出现了银行房贷放款周期缩短、房贷利率下调等诸多现象。
据了解，各大主要银行的放贷速度都有不同程度的加快。其中，有明确放款时间的银行，如中国银行、中国建设银行，放款时间在两周左右；招行和光大银行一般一周放款。此外，农行、工行、邮储银行的放款时间都在1个月以内。
RealData监测显示，3月份全国103个重点城市房贷环境继续宽松。抵押贷款利率录得2019年以来最大单月跌幅，接近2020年第三季度的水平，贷款周期缩短至1个月左右。
据机构统计，3月份103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个和6个基点，目前利率已接近2020年三季度水平。103个城市中，82个城市房贷主流利率下调。其中，成都首套利率当月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率下调34个基点。
在上海，部分银行首套房和二套房的房贷利率已经从之前的5%和5.7%分别降至4.95%和5.65%，进一步减轻了购房者的负担。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率与LPR齐平，是一个量变到质变的过程。放松的方向从去年四季度开始，到3月底出现了利率极低的现象，这显然会进一步释放宽松信号，有助于市场回暖。
据中原地产研究中心统计，今年以来，在不到3个月的时间里，全国已有超过60个城市发布稳定楼市相关政策超过70次，重叠部委发布的政策近100次。政策的主要内容是各种商业贷款、公积金和人才购房补贴。整体来看，房地产政策宽松已成市场趋势，“稳”成为关键词。
这种宽松的局面还能持续多久？
严跃进表示，虽然过去房贷政策有放松迹象，但很多贷款利率仍然超过了5%的水平。目前，在各种低利率政策中，与LPR齐平的政策开始不断出现，这也说明房贷成本正朝着最大限度放松的方向演变。
华泰证券报告认为，未来降息和RRR下调概率加大，房贷额度和地方需求侧政策支持力度将继续加大。预计3、4月货币政策仍将处于放松窗口期，RRR降息和降息概率加大。在足够额度的支持下，房贷利率和放款周期的改善还在继续。
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