税收是国家财政的主要收入形式和来源,用于人民,但各种形式的税收也令人眼花缭乱,那么个人所得税和契税是什么意思呢?让我们一起知道吧!
个税和契税是什么意思?
个税即为个人所得税”,个人所得税是对在中国境内和境外取得所得的居民个人,及在中国境内取得所得的非居民个人征收的一种所得税。
契税是对在中国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人征收的财产转让税。
个人所得税和契税的征收范围
一、个人所得税的征收范围
(一)工资、工资收入;
(二)劳动报酬收入;
(三)稿酬收入;
(四)特许权使用费所得;
(五)营业收入;
(六)利息、股息、红利收入;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然收入。
二、契税征收范围
(一)土地使用权转让;
(二)土地使用权转让,包括销售、赠与、交换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
个人所得税和契税的征收标准
个人所得税和契税一般在转让财产时共同征收,个人所得税为转让人,契税为受让人,以二手房交易个人所得税和契税征收标准为例:
一、个人所得税准
房屋产权满五年且为唯一房屋的,免征个人所得税,不满五年的,按房地产交易利润部分的20%或总房价的1%缴纳。
二、契税征收标准
【1】90平方米以下首次购房的,按房价1%支付,90平方米以上按房价1.5%支付。
【2】90平方米以下二次购房的,按房价1%支付,90平方米以上按房价2%支付。
【3】三套(含)以上住房,不计面积,契税税率为3%。
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