小白理财2020年，银行房贷利率在央行基准房贷利率上下波动：
一、短期房贷利率:一年内(含一年):4.35%；
二、中长期房贷利率:一至五年(含五年).七五年以上：45%.90%；
三、个人住房公积金贷款利率：五年以下（含）.75%；五年以上:3.25%。
人民币个人一手住房贷款执行中国人民银行规定的同级住房贷款利率。贷款期限在一年内的，原合同利率调整；贷款期限一年以上的，按照贷款合同规定的利率调整相关规则，下一期限内按新调整的相应等级的法定贷款利率执行。
个人住房贷款申请流程： (一)申请人提交购房资料，支付首付，签订《商品房买卖合同》； (二)申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请材料； （3）银行机构对申请人和担保人的信用状况和偿付能力进行综合评估，并通过面试、电话验证和家访进行贷前调查，并完成客户信息验证； (四)银行经办机构受理贷款申请后，应当进行相应的审批； （5）贷款申请获得批准后，借款人和担保人应在规定的时间内办理相关贷款手续，并在规定的时间内与银行机构签订相关合同，办理贷款手续； (六)借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划。授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣除贷款本息。具体要求请咨询当地机构。