小白理财契税是房地产产权转让时需要缴纳的一种税。中国缴纳契税最常见的情况是买房的时候。契税以房价为计税依据，那么如何计算房屋契税呢？
如何计算房屋契税？
【1】第一套房:建筑面积小于90米的，缴纳总房价1%的契税；建筑面积90-144平方米的，缴纳总房价1.5%的契税；建筑面积超过144平方米的，缴纳总房价3%的契税。
【2】二套房:无论面积大小，房产契税均为总房款的3%。
【3】个人购买家庭唯一住房，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税1.5%。
【4】个人购买第二套改善家庭住房的，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税2%。
以上是房屋契税的计算方法。需要注意的是，许多地区的契税税率可能与上述地区不同。一些地区将出台契税退税政策，以促进经济发展。详情请咨询当地税务机关。