请问商贷转公积金流程及时间(商贷转公积金贷款要多久能办下来)

请问商贷转公积金流程及时间(商贷转公积金贷款要多久能办下来)

大家买房的时候可能经历这样的事情，因为楼盘太热销，开发商不接受公积金贷款的客户，没办法，选择了商贷；或者买房时贷款太高，公积金不够，后来却公积金慢慢涨起来了，这个时候发现商贷利率太高了，如果能转成公积金贷款，那样还款压力要轻松很多，但是具体怎么申请，需要哪些资料，走什么流程呢？扫地僧前段时间刚好办理了商贷转公积金贷款，就把自己的经历告诉大家~

自己作的流程表

下面是我在建设银行办理的商转公流程：

8月14日取公证书给到贷款经理；

8月20日贷款经理给到公积金贷款审批信息确认表；

8月21日夫妻双方去汉口香港路地铁附近抵押中心换担保承诺函2张给回到银行经理，费用1400元现金；

8月28日公积金短信通知终审通过；

9月1 日收到建行短信已放款；

这几天内应该会等到银行通知，去办理商业贷款结清，

后面还会等着抵押中心的通知，去房产证办理的政务中心，进行办理抵押，再拿回房产证！

等第一个月用银行卡存钱还公积金后，办理公积金划扣，大约2年多不用自己掏钱出来还贷款，之后扣掉公积金，自己大概也只用掏500元，这压力不是小了点把点啊，是小了蛮大一点，哈哈哈

不过大家要注意下商贷转公积金贷款需要满足的条件：

1.在当地正常缴纳住房公积金；

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。