小白理财第一次住房贷款可以简单地理解为用户购买第一次住房贷款，贷款前没有房地产信息。在处理第一次住房贷款时，一般可以享受贷款利率折扣，用户可以在贷款前提前咨询银行折扣。
限购城市对首房首贷有严格规定，符合条件的买家在限购区享受一定的优惠待遇。对于相应的非首贷，首付比例和贷款利率都会增加。
首房首贷最低首付比例为20%，可实现公积金贷款，贷款利率可实行基准利率不浮动。
贷款时，用户可以选择不同的还款方式。常见的还款方式包括等额本金和等额本息；在贷款条件相同的前提下，等额本息返还的总利息大于等额本金，等额本息每月返还的金额相同，等额本金每月返还的金额减少。
购买第一套房需要注意：
1.准备购房资金:
即使贷款买房，买家也需要准备足够的购房资金，买家应该充分了解自己的财务状况和家庭支出，根据自己的能力。除必须支付的住房费用外，还需要保留契税、住房维修基金、装修费用、物业费用等。
了解房地产政策和法律知识：
不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。