小白理财1.打开个人所得税软件，点击右下角个人中心登录注册；
2.点击用户办税，填写专项附加扣除，选择住房利息；
3.选择退税年份，准备房屋产权证明(产权证明、销售合同)、贷款合同(贷款合同编号)；
4、填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额；
5.绑定个人银行卡，退税时直接将钱存入银行卡。
以上是如何操作抵押贷款退税流程的相关内容。
退税的钱到了多久？
一般来说，个人所得税的退税时间约为三天。根据个人实际情况，到达时间也会有所不同。一般退税申请后，银行卡没有问题，很快就会收到退税。申请退税时，用户需要确认是否可以申请退税，并提供退税银行卡账户，并在相应的时间收到退税。退税申请成功提交后，用户可以通过手机个人所得税软件或官方网站查看退税申请情况。系统会提示审核失败或退库失败的原因或解决方案。需要注意的是，退税成功后，手机软件或官网有提示，最终提示状态为国库处理在某年、某月、某日完成，请注意退税到达。
如何选择抵押贷款银行
1、选择大品牌：许多银行可以申请抵押贷款。用户在申请贷款时选择大银行进行贷款。对于用户来说，大银行将更加稳定，金融产品的多样化将提供高效、高质量的服务，后期服务将更加有保障；
2.看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家非常重要，贷款利率与利息有关。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产总监的热度和政策不同，买家在购买商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题。因此，买家需要进行更多的比较，选择更适合自己的；
3、看违约金：贷款后，如果贷款人没有按照约定的时间偿还贷款，那么肯定会产生违约金，但除了逾期会产生违约金，甚至一些银行对部分提前贷款也收取违约金，这对用户想提前偿还部分贷款以节省利息的压力更大。因此，在比较银行时，询问违约金的限制。
本文主要写的是如何操作抵押贷款退税流程的相关知识点，内容仅供参考。