小白理财5年以上公积金贷款年利率为3.25% 。在利率不变的情况下，等额本息还款，月还款金额为2268.78元；等额本金，首月还款金额为2750元(仅供参考)，月还款金额逐月减少。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。
5年以上公积金贷款年利率为3.25% 。利率不变的，等额本息还款，月还款金额为2268.78元；等额本金，首月还款金额为2750元(仅供参考)，月还款金额逐月减少。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。住房公积金贷款年利率为3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息 本金）÷240=（300000×3.25%x30 300000)÷240=2468.75（元） 。
公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，住房和城乡建设部、财政部、央行发布文件，包括放松公积金贷款条件、促进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保，减轻贷款人员负担。其中，连续缴纳6个月的员工可以申请公积金贷款（目前为12个月）。2017年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知称，2015年9月1日起，公积金贷款购买第二套房的首付取消20%。
房地产开发商与管理中心和委托银行签订商品房抵押贷款合作协议，由房地产开发商为借款人提供分阶段担保，并按一定比例支付存款，在产权证书完成抵押登记后，结束担保责任，购买房屋抵押担保。借款人向管理中心申请贷款，受托银行应当与借款人签订贷款合同，办理贷款手续。