小白理财1.如果买方在申请贷款前已与房地产开发商签订相关协议，并在协议中表示，如果贷款审批不合格，首付将全额退还，买方只需将购房合同带到房地产公司退还首付；
2.如果买方在申请贷款前未向房地产开发商承诺退还首付款，且因征信原因未通过审批，买方需先与房地产开发商讨论退款事宜，经协商后方可退还首付款。
以上是因为信用调查，但如何退还首付相关内容。
拒绝贷款的注意事项
需要注意的是，由于买方自身因素导致的贷款被拒绝，在这种情况下退还首付一般是违约，违约需要按照合同支付合同违约金。因此，在支付首付之前，买方需要掌握个人信用信息。如果信用报告有不良信用记录，则无需支付首付，因为除了申请贷款外，还可能导致合同终止时支付多余的合同违约金。
贷款信用调查的原因
1.不良信用记录过多：在日常生活中，支付水、电、气、手机费等生活费用也与个人信用挂钩。这些信息将在一些地区与信用调查系统共享。因此，未支付水、电、手机费用也可能导致不良信用记录；
2、担保贷款逾期：如果个人没有贷款，但以前为他人提供贷款担保，借款人未按时偿还贷款，贷款担保人的信用调查也会出现逾期信用记录，个人申请贷款将产生负面影响，导致信用调查审计不合格；
3.信用调查记录太多：如果用户经常在多个网上贷款平台上查看信用额度，只需进入审批环节，贷款机构就会查看信用调查，导致信用调查用户的个人信用调查报告中有大量的贷款审查记录。即使没有贷款，信用调查也会花。直到他们真的想贷款，贷款机构才会认为用户资金不足，不愿意批准贷款。
本文主要写的是如何退首付的相关知识点，仅供参考。