LPR下调
1月20号人民银行发布LPR公告显示,5年期以上LPR为4.6%,此前为4.65%。
当时房贷利率转换时选择LPR加点方式的贷款人,贷款合同约定的利率变动日若为每月相应变动,次月还款额将会减少。
出于好奇,那么如果当时选择的是LPR加点,每月还款额会少多少呢?
利率调整后的每月还款通过结合剩余未还本金、剩余期数、调整后的利率进行计算。计算公式:
每月还款额=剩余未还本金×[月利率×(1+月利率)^剩余期数]÷[(1+月利率)^剩余期数-1]
通过一番计算,当时若选择LPR加点方式,每个月还款额要少25.72元。