小白理财房贷的大致流程是：提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
大约一个月后通知我去房管局办理抵押手续，期间开发商会给你一个委托人的联系方式，去之前最好电话联系一下委托人，确认要带的材料，办抵押需要带的材料有：商品房预售许可证、购房合同、首付款发票、身份证、授权委托书。
抵押手续办完后我大概等了接近两个月的时间，因为年底额度不多，政府限贷，周期变长，据说上半年只需一个月就能放款，现在快的3个月就已经不错了，期间我经常打电话给银行的贷款员和售楼顾问，多催催总有好处的，实在不行，用其他方法也有效果，比如主动提高利率银行肯定优先给你放贷，不然就排队等吧。终于在12月上旬贷款下来了。接下来就是按时还贷款了。
以上就是我的贷款流程，期间把很多步骤放在一起走完了。当然每家银行可能会有所差异，以上只做参考，欢迎大家补充！