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商转公必须要结清商贷吗(郑州商转公需要结清商贷吗)

商转公必须要结清商贷吗(郑州商转公需要结清商贷吗)

2020年5月8日,河南交通广播FM104.1,就商转公问题,采访了省直公积金中心的老师,主要是转公条件、方式、余额以及政策调整问题。

1、哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款?

答:职工满足住房公积金贷款政策,商业贷款房屋已取得不动产权证,同时商业贷款银行允许提前结清商业贷款的,可以申请转成公积金贷款。

公积金中心已经发布了贷款须知,明确了贷款的政策,我第一篇文章讲过,可以翻看一下。

2、办理商转公贷款有哪几种方式?

其实,这里还有一些小细节,比如你要联系物业,物业出证明你的房子就在这,虽然有点扯,但是你必须去物业一趟。

3、商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致?

答:商转公贷款的额度与其他住房公积金贷款额度政策一致,同时不能超过商业贷款剩余本金。

这也就是说,你的房贷剩余79,最多贷79,不可能超过剩余还款。

4、商贷提前还款需要交纳罚金吗?

答:商业贷款提前还款是否收取滞纳金是商业贷款银行决定。

5、夫妻双方名下各有一套房贷,都可以转成公积金贷款吗?

答:夫妻双方名下的两笔贷款不能同时转成公积金贷款,因为按照政策规定夫妻双方只能同时申请一笔公积金贷款。

6、听别人说,商转公的时候还要看你公积金账户的余额?这是怎么回事?

答:购买家庭首套房的商业贷款转公积金贷款,贷款额度与职工公积金账户余额没有关系;购买家庭二套房的商业贷款转公积金贷款,最高贷款额度与职工公积金账户余额、缴存年限有关,最高贷款额度是公积金缴存年限加上基数15乘缴存账户余额计算得出。

7、什么条件下,夫妻双方才能申请最高贷款额度为80万元?

答:夫妻双方均在省直资金中心正常足额连续缴存6个月以上,购买家庭首套住房,所购房在郑州市区内,最高贷款金额为80万。

8、未来,商转公在政策上还会有什么调整?

更多细节,私信联系。

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