小白理财一年以下(含一年)利率为4.35%；
一年至五年(含五年)利率为4.75%；
三、五年以上为4.90%。
2022年房屋抵押贷款利率以央行要求的基准利率为基础，然后根据借款人的综合个人资格确定，通常上调10%至20%。一般来说，借款人的个人信用、收入、财产、借款人提供的商品房总面积、建筑年龄、位置、房屋贷款金额、期限等都会影响银行的抵押贷款利率。以上是2022年房屋抵押贷款利率的相关内容。
房地产抵押贷款的类型
1、典当贷款：典当房屋抵押贷款是指当铺将个人房屋抵押给典当公司，支付一定的费用和利息，获得当金，并在承诺期内支付当金贷款利息、费用、还款当金和赎回当物的过程。利息与其他综合费用的合并约为月利率的3%；
2、信托贷款：信托住房抵押贷款是指受委托人接受委托人的委托，根据其具体目标、主要用途、期限、利率和金额，将委托人存入的资产分配给贷款。融资方将住房抵押贷款作为信托贷款的担保类型。利率和费用的年利率通常在18%左右；
3.银行贷款:借款人以所购房屋为抵押或质押贷款物，在银行办理抵押贷款。银行需出示房屋买卖协议、房屋抵押协议、房屋抵押议、房屋抵押贷款合同等，年利率最低为6%。
住房抵押贷款是指借款人以现有或第三方的物业管理（包括住房、办公楼、商店、工业厂房等）作为抵押，用于个人综合交易和贷款偿还的贷款类型。住房抵押贷款利率通常以一年期贷款利息和资本的百分比计算。
个人房地产抵押贷款流程
1.借款人申请个人住房贷款时，需持银行要求的相关申请材料向贷款行明确申请，填写申请表并提交相关资料；
2、业务经理经现场调查批准后，报有关审计机构审核。银行批准后，与借款人签订贷款合同；
3、业务经理办理贷款手续，将账款转入借款人在本行设立的结算账户，借款人可使用贷款资产；
4、借款人到服务台偿还贷款，或在存款账户或银行卡上留下足够的贷款金额，委托贷款银行偿还贷款；
5.贷款还清后，服务网点将抵押(质量)权证退还给借款人。
一般来说，住房抵押贷款利率不是固定的，与借款人的综合资格状况密切相关。许多因素会影响银行的抵押贷款利率。如果借款人状况良好，你可以申请相对较低的利率，但它会高得多。本文主要写了2022年住房抵押贷款利率的相关知识点，仅供参考。