小白理财1、纳税人将退税材料带到地方税务局窗口申请退税；
2.窗口出示税收回报表，并加盖回报章；
3.纳税人应当到市地税局房地产契税分局查看纳税单。纳税单应当向人民银行提交复印件，并在市地税局办公室加盖公章；
4、由参与退税的区财政局国库科核实并加盖公章，然后由市财政局国库科核实，加盖公章，最后由中国人民银行国库科核实；
5、中国人民银行审查后，通知地方税务局窗口，然后通知地方税务局窗口负责人询问退税申请人是否成功到达。
以上是如何操作房屋退税流程的相关内容。
房地产税有什么作用？
1、调整收入分配，提高社会公平性：个人所得税是个人收入的再分配，房地产税更像是财产税，调整房价上涨引起的贫富分化。因此，没有房屋或房屋较少的人，免征或少征税，房地产较多的人应承担相应的税收成本；
2、遏制房地产投机：在持有阶段征税，将增加多套房的房地产投机成本，降低房地产投机者的潜在收入。如果房地产价格横向下跌，房地产投机者将遭受重大损失。一般来说，房地产税确实是遏制房地产投机的有力武器。地方政府土地以外的财政收入来源，可以控制土地价格，间接传导稳定房地产价格，减少房地产投机；
3.地方政府可持续财政收入来源:从地方财政的角度来看，房地产税是一种可持续的税收，而不是一次性出售。房地产税的征收方法取决于能否完全取代卖地收入。过去是房地产增量的时代。中国的城市化建设才刚刚开始。政府可以通过出售土地获得城市机场、地铁、高速公路等公共服务设施的资金，但土地资源总是有限的，这是不可持续的。
如何退税买房
1.购房缴纳的房地产契税退税:用户依法缴纳房地产契税3%，取得税务局提供的完税凭证的，可以向房屋所在城市税务局申请退还多缴的房地产契税，申请时需提供相关资料；
2.购房贷款专项附加退税:如果用户有贷款买房，很可能会因为享受住房贷款利息专项附加扣除而多缴综合收入退税。用户可以在个人所得税软件上独立操作抵押贷款退税。
本文主要写的是如何操作房屋退税流程的相关知识点，仅供参考。