小白理财有房贷的房子可以二次贷款，一般可以通过以下两种方式:
1、银行贷款：一般情况下，房地产剩余贷款需要提前结清，然后再抵押给其他银行，但在一些银行，抵押房屋可以直接再次申请贷款；
2、担保公司贷款：无需提前偿还抵押贷款，但贷款金额不得超过抵押贷款财产的相对剩余价值。
以上是有房贷的房子可以二次贷款吗？
房地产二次抵押的要求
并非所有房地产都允许二次抵押贷款。用于二次贷款的房地产需要现有房屋，并需要具有较大升值空间的商业或民用房地产。如果房地产的经济价值不高，通常无法成功申请二次贷款。也就是说，只有房地产地理位置好，交通便利，基础设施齐全，升值空间大，才能申请二次抵押。此外，二次抵押房地产的金额不会很高。本文主要写的是，有抵押贷款的房屋可以二次贷款吗？相关知识点仅供参考。