小白理财抵押贷款可以达到70岁，这意味着贷款人仍然可以在70岁时申请抵押贷款。中国工商银行和中国建设银行已将抵押贷款的最高申请年龄提高到70岁，即贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁。此外，其他一些银行也将贷款年龄延长到70岁。比如贷款人50岁，之前最长可贷20年，现在最长可贷25年。借款人60岁，以前可贷10年，现在可贷15年。
贷款的简单理解是需要利息的贷款。贷款是银行或其他金融机构以一定利率和必须归还的条件借款的一种信用活动。广义贷款是指贷款和贴现 、透支等贷款资金总称。
抵押年限规定如下：
1.抵押贷款最长期限为30年。
2.贷款年限与主贷款人年龄之和小于70年。
3.一些银行规定，抵押贷款年限和房屋年龄之和不得超过30年。
四、二套房贷年限将小于或等于30年。
5.二手房贷最长20年。
6.贷款年龄上限为男性60岁，女性55岁。