房贷30万30年月供多少

房贷30万30年月供多少

30万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%。30年30万贷款月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，30万贷款30年每月1592.18元。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，30万贷款30年的月供(3万÷360） (300000-累计本金已归还)×(4.90%/12)。

二、公积金贷款

可参照上述计算方法计算：

1.等额本息还款法30万贷款30年月供1305.62元。

2.等额本金还款法30万贷款30年的月供(3万÷360） (300000-累计本金已归还)×(3.25%/12)。