小白理财房产抵押贷款的利息怎么算?(房屋房产抵押贷款利息到底怎么计算的如何选择)
经常有人问，住房按揭贷款年化利率是4.5%。我如何偿还贷款，如何计算我的利息？我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年来计算10年的月还款额和总还款额：
从上面可以看出，同样是4.5%的年化利率，由于等额本息的每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也会降低，还款总额也会减少！
每月等额本息还款压力较大，适合跑步收入充足的人群。总利息比先还利息再还本金少20万。
先还利息后还一百万只需要3750元，还款压力小，资金利用率高！
总结：在实践过程中，先息后资的选择与银行政策、利率、个人流量、还款能力等密切相关。当然，因为要灵活运用资金，所以在资金划算之前一定要选择利息，或者可以提前还款，可以借，可以还！如果想借10年，慢慢还，等额本息还是划算的！
相关问答：房子抵押贷款30万一年利息要多少钱
贷款年限？
一般最长15年贷款30万月供2824.8一年还33897其中利息占60%